同区域内卖出傲娇价 不拼价格拼“颜值”？

房天下电商  2016-08-28 07:00

[摘要] 对于一个楼盘而言，价格的主要决定因素是区域地段，但除此之外当然还有其他原因会对房价造成影响，在几个热门板块内就有一些楼盘区别于一众邻居，开出了更为傲娇的价格，那么今天我们就来看看这些盘到底贵在哪儿？

【房天下电商讯】在考虑买房时，非常重要的一个问题就是地段。区域地段好不好，直接关系着以后的交通、购物、娱乐甚至是小孩上学等等问题，与日常生活息息相关。据房天下做过的一个小调查，绝大多数的苏州购房者买房的理想区域就是园区，原因也无非是园区配套完善，交通便利外加环境好等等，也正是这些让大园区房价近几年的涨势如此惊人。

但除了地段之外，买房当然还有另外一些非常重要的决定性因素。比如目前苏州火热的几个板块：吴江城南、相城高铁新城等等，小编一眼望去还就有一些楼盘区别于一众邻居，开出了更为傲娇的价格，那么今天我们就来看看这些盘到底贵在哪儿？

环秀湖花园

环秀湖花园在售高层，16#均价17000元/㎡，11#均价22000-23000元/㎡，房源充裕，建筑面积89、146㎡，购房优惠1.2万抵3万。另一期清盘，十几套房源，120、133㎡。

11#价格有木有很吓人？对比同样高铁新城板块的中海珑湾16000元/㎡的均价高了不止一点。不过11#自己表示：我可是楼王啊楼王！再看项目本身：距离轻轨2号线高铁苏州北站500米。 项目紧靠苏州高铁北站，依靠京沪高铁四7大城商圈，1.5长三角主要城市，交通优势一目了然。

环秀湖花园体量60万方，建筑面积90万方。1#、2#为商业项目，3#为住宅。项目 位于高铁新城核心区，环秀湖畔，区域内两条主干道太东路与澄阳路交界处，是目前整个高铁新城体量的住宅综合体项目。

交通出行图

万科碧桂园

万科碧桂园在售1#、4#高层，户型面积90㎡，10#、14#复式，户型面积94㎡与2#、5#、8#洋房，户型面积105㎡和107㎡。目前高层均价15000元/㎡，复式均价15500元/平米，装修洋房的价格区间在17500元/平米。购房优惠5万。

隔壁香溪源高层均价14000元/㎡左右，为啥碧桂园高出1000？碧桂园表示：因为咱是装修房！再来看项目本身亮点：紧靠4号线清树湾站，交通便利，社区规划荧光跑道等亮点多多，稀缺复式户型独树一帜。而且目前有几套特价房在售哦~高优惠10万！

万科碧桂园北靠兴吴路，南临兴中路，东临吴江主干道中山北路，西面紧邻在建的轻轨4号线清树湾站，项目紧挨吴中区邵昂路生活圈，项目周边居住氛围浓厚，整个项目与吴中区仅一路之隔，随着邵昂路板块的不断发展，此区域成为了集行政、商贸、居住、教育等城市综合功能于一体的新型生活圈，周边交通出行便利，生活配套齐全。

交通出行图

弘阳上湖

弘阳上湖目前在售高层1#、9#，建筑面积89平、133平，目前均价约24000元/平。详情请咨询售楼处。

项目属于尹山湖板块，独享尹山湖、独墅湖双湖景观的地铁上盖社区，限度的保证户户可观湖。在整体景观规划上，为满足青奢族的品位需求及生活习惯，设置了各具特色的多重景观组团和运动设施场所及科技智能化服务等，保证每幢楼栋远眺能看湖景，俯瞰能看社区美景。

小区出门就是地铁2号线，便捷的交通满足“青奢族”快节奏的生活方式。除此之外，小区尹山湖CBD、商业水街，是区域内近距离享受两个商业配套的项目，幼儿园、小学、中学近在家门口，教育资源畅享，更有苏州重点“苏大附属中学”。独墅湖生态公园、运动公园等城市绿肺环抱。

交通出行图

仁恒棠悦湾

仁恒棠悦湾非毛坯高层在售，9#价格30000元/平左右，户型面积为90㎡和116㎡，购房优惠为准时签约9.9折。3#、6#和7#户型面积88㎡-185㎡，价格约30000元/平米-35000元/平米。

新区狮山板块，配套啥的就不必多说，板块内价格普遍不低，不过仁恒棠悦湾卖到30000元/㎡左右，也是因为人家是非毛坯带地暖的土豪系列~另外项目东边是京杭大运河和胥江河的一处浅滩湾区，西边是政府重点打造的横山景区，可以说是苏州难得一见的有山有河有江的。

仁恒棠悦湾，位于新区滨河路侧，狮山商贸圈——众多品牌开发商相竞逐鹿的核心板块之内，拥有丰富的商业、优质的教育配套。总面积7.78万方，规划建筑面积约17万方，将打造90-180㎡的高品质、国际化非毛坯公寓，全面升级苏州国际化居住品质。 3号线站点近在咫尺，五南环线高架，公共交通、私家交通出行皆便利；位于新区核心居住区内，近达多家商场、超市、学校、银行、医院等。

交通出行图

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