[摘要] 诚然,涨涨不休的苏州楼市,以湖东、狮山板块为首,这些热门板块吸引了太多目光,导致我们对其他板块的印象相对滞后,面对独墅湖18000、尹山湖15000、高铁新城11000这样的价格,或许会付之以'呵呵'二字,心底或许还暗暗想,蛇精病,那个'鸟不拉屎'的地方,怎么可能!
苏州还有三大价格洼地?可以洗洗睡了!
面对独墅湖-尹山湖,你或许愤愤不平,但也忍了,谁让他们成交那么好,实力摆在那,无可厚非。放眼大苏州,还是起码有3大块价格洼地的,新区浒墅关、相城的高铁新城,以及大吴江。
呵呵,小编想告诉你的是,淡定,他们也失守了。
首先说说9月份各区均价仅8430元/㎡的吴江,且不说一些乡镇板块,就是近年来发展势头好的太湖新城板块,9字头的均价也是主流。
不过,刷新一下,新湖明珠城已经开工的6期地块,预计春节后开始预约,由于是一线太湖湖景,售价或许会飚到15000元/㎡。加之太湖新城新挂牌的低密度地块,起报单价超8000元/㎡,如此,怎能不引板块蠢蠢欲动。
除了吴江,房源集中,很长一段时间都是7字头8字头横行,9月的住宅成交均价也不过9106元/㎡,被众多购房者喻为"离开湖东后佳投资地"。也许是这把火太旺盛,以纯新盘恒基旭辉城首次开盘为代表,均价达到了9500元/㎡,破万之心显而易见。
后是高铁新城,初鑫苑是以7字头快销售罄的,不久前环秀湖花园尚有8字头,不过那真的是后一波了,建发·中泱天成已经卖到11000元/㎡了,而且埋单者众多,高铁新城集体过万指日可待。
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