[摘要] 诚然，涨涨不休的苏州楼市，以湖东、狮山板块为首，这些热门板块吸引了太多目光，导致我们对其他板块的印象相对滞后，面对独墅湖18000、尹山湖15000、高铁新城11000这样的价格，或许会付之以'呵呵'二字，心底或许还暗暗想，蛇精病，那个'鸟不拉屎'的地方，怎么可能！
【苏州房天下房天下讯】"尹山湖，你已疯魔！涨成狗了！18000均价也是醉了"。近日，一位业内好友夜逛独墅湖-尹山湖，意外发现这个新双湖板块竟然这么快就出现了直逼2.0的价格，感慨颇多。
诚然，涨涨不休的苏州楼市，以湖东、狮山板块为首，这些热门板块吸引了太多目光，导致我们对其他板块的印象相对滞后，面对独墅18000、尹山湖15000、高铁新城11000这样的价格，或许会付之以"呵呵"二字，心底或许还暗暗想，蛇精病，那个"鸟不拉屎"的地方，怎么可能！
但不管你愿不愿意相信，苏州不少板块真的涨疯了，程度甚至并不亚于湖东和狮山。
新双湖：已有18000，何时2.0？
正如本文开头所述，独墅湖-尹山湖这个新双湖板块的正荣国领项目别墅均价18000元/㎡，高层项目16000元/㎡，让很多人感觉"什么鬼，这么高"？
上周末（10.17），保利悦玺加推39号楼，主推95、125平两种面积段，均价达到15000元/㎡。而就在3个月前，它才12500元/㎡。
"瞎搞吧，尹山湖怎么可能那么贵？"
然而这种质疑遭到板块内一众开发商集体"围殴"：尹山湖怎么不能15000？
9月加推一线湖景房源的阳光天地，彼时售价就已达到14500元/平方米，目前的状态是无房可卖！下一波，只会涨不会跌。
一样无房可卖的还有万业湖墅金典，除了用手指头能数得过来的一些要么大面积、要么低/顶层房源，很多咨询的网友都被告知：等明年年初吧。目前，万业大户型14000元/㎡，而到了明年年初，这个行情，置业顾问表示，哈哈，价格不好说。
因为明年年初，一路之隔的万科湖西玲珑就要对外开售了，从目前流出的户型来看，150㎡的小别墅经济适用非常nice，业内人士保守估价首次开盘20000-25000元/㎡之间，而且，据说有不少人已经等着要预约了。
此外，对于独墅湖-尹山湖这个双湖板块来说，还有一张"好牌"尚未启动，那就是楼面价过万的建发地块。尹山湖什么时候2.0？估计不远了。
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苏州还有三大价格洼地？可以洗洗睡了！
面对独墅湖-尹山湖，你或许愤愤不平，但也忍了，谁让他们成交那么好，实力摆在那，无可厚非。放眼大苏州，还是起码有3大块价格洼地的，新区浒墅关、相城的高铁新城，以及大吴江。
呵呵，小编想告诉你的是，淡定，他们也失守了。
首先说说9月份各区均价仅8430元/㎡的吴江，且不说一些乡镇板块，就是近年来发展势头好的太湖新城板块，9字头的均价也是主流。
不过，刷新一下，新湖明珠城已经开工的6期地块，预计春节后开始预约，由于是一线太湖湖景，售价或许会飚到15000元/㎡。加之太湖新城新挂牌的低密度地块，起报单价超8000元/㎡，如此，怎能不引板块蠢蠢欲动。
除了吴江，房源集中，很长一段时间都是7字头8字头横行，9月的住宅成交均价也不过9106元/㎡，被众多购房者喻为"离开湖东后佳投资地"。也许是这把火太旺盛，以纯新盘恒基旭辉城首次开盘为代表，均价达到了9500元/㎡，破万之心显而易见。
后是高铁新城，初鑫苑是以7字头快销售罄的，不久前环秀湖花园尚有8字头，不过那真的是后一波了，建发·中泱天成已经卖到11000元/㎡了，而且埋单者众多，高铁新城集体过万指日可待。
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