[摘要] 土地储备对于房企来说至关重要，获取土地是房地产开发 步，土地储备更是房企扎根本地求发展的必要条件，也是衡量开发商正式实力的 指标。纵观苏州土地市场，在土地日趋缩减、地价为王的年代，今年苏州多区域土地单价不断刷新历史纪录。
住宅供地量缩减 吴中11宗住宅储备地扛大旗
目前苏州楼市中，园区一直是房价高不可攀的“富人区”；姑苏是地少盘少可选择少；吴中、新区是苏州置业热地，刚改偏爱尹山湖，高改情定在狮山；而相城则是逐渐被遗忘的刚需地。不管，这些都是过去，重要的当下和未来，2015年房企土地储备分布情况如何？未来楼市看点又在哪里呢？
都说“面粉”决定这“面包”，土地储备也就成了未来楼市供应走势的重要窗口，只要你有地，才能看见未来的发展。今日的土地储备大户区定将成为明天楼市的焦点区域。
住宅储备地块区域分布情况
上图是目前住宅储备地块区域分布情况，5大区29家房企30宗住宅地块，这些储备地块大部分集中在吴中和园区，可以预见，未来几年这里将成为苏州楼市供应的重要区域。
置业高地吴中区一直是苏州土地市场上的供货大户，房企储备达到11宗地块。从2015年截至目前为止，吴中区新增5宗住宅用地，总面积达365832.8平方米。其中，苏地2015-G-4号和苏地2015-G-5号都是位于吴中新双湖板块，分别被华润和万科两家房企收入囊中，尹山湖与独墅湖西牵手共赢开始了新一轮的崛起。
园区储备地块7宗仅次于吴中区，这一数据再一次打破了园区“地荒”谣言，苏州铂悦府、金辉优步花园、金辉尊域雅苑将在接下来的几个月相继入市，大批房源补仓，园区必将再一次引爆苏城楼市。
新区储备地块5宗，但作为苏州传统的置业热点区，新区的表现小编我就不敢苟同了。姑苏区一直面临着“房荒”的尴尬局面，接下来新盘动工入市也将稍稍缓解下这一囧境。
而一直处于冷冻期的相城在4次土拍中表现让人吃惊，4宗 地块引起房产大鳄的争抢，中锐来了、绿地来了、华润来了···苏地2015-WG-6号甚至拍出了12285元/㎡楼面价，楼面价比肩周边在售楼盘单价，的确是出乎意料的啊！臭名昭著的烂尾拆掉了，绿地接手了国际服装城地块，相城即将迎来新的发展期，我们拭目以待吧！
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