[摘要] 土地储备对于房企来说至关重要，获取土地是房地产开发 步，土地储备更是房企扎根本地求发展的必要条件，也是衡量开发商正式实力的 指标。纵观苏州土地市场，在土地日趋缩减、地价为王的年代，今年苏州多区域土地单价不断刷新历史纪录。
在高地价面前 大牌房企成“圈地”主力军
回顾前8个月的土地市场不难发现，万科、华润、龙湖等都是比较积极的房企。6月3日，万科与华润拿下东方大道两宗地块，大牌联手共建新双湖板块；8月21日，龙湖力压对手，以15214元/㎡的楼面价拿下高新区狮山街道玉山路绿化地北、珠江路绿化地东住宅地块，走上狮山霸主之路。
近几年来，在苏州各种大大小小的土拍现场总是能看到大牌房企的身影，且大多有所斩获。如2014年，旭辉、金辉、招商、天地源、南山等房企出手揽地，旭辉、金辉、招商更是“贪婪”夺地，并形成多盘联动抢占市场。而今年出手揽地的大牌房企有万科、华润、龙湖、中南等，还有首次进军苏州的天房、深圳联新、河南和昌等。
目前苏州的土地拍卖似乎已经成为“大牌”的争夺战，一方面，房地产行业已经告别了 时代，整个市场风险加大，大牌房企能运筹帷幄应对各种风险，资源多元化，具有本地房企或小房企不具备的拿地 。
另一方面就是楼市回暖推动了地价的上涨，加上供应量的减少，地价更是被推到了一个新的高度，大牌房企实力雄厚资金充裕，本地房企以及小房企由于资金紧张，在高地价面前则更为谨慎，在土拍现场自然敌不过大牌房企了。
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