[摘要] 2015年已经过去一半，在这过去的半年里，想必很多人都一起见证了苏州楼市由冷变热的过程，经过2014年的寒冬期，1月、2月整个楼市都是不温不火，节日的氛围并没有加热楼市，直到金三银四，楼市才从冬眠中渐渐苏醒，止跌回暖，加上国家多重利好政策的推动，以及地方性救市政策的出台，红五月更是迎风而上。
苏州公积金新政5月15日实施 个人贷款高额提高50%
5月10日，江苏省苏州市住房公积金管理中心透露，该市住房公积金贷款新政将于15日实施，今后家庭、个人高贷款额度分别可达70万元和45万元。
据新政规定，家庭贷款高限额从原来的新建住房50万元、存量成套住房(二手房，下同)35万元统一调整至70万元，分别提高了40%和100%。个人贷款高限额从原来的新建住房30万元、存量成套住房21万元统一调整至45万元，分别提高了50%和114%。
此外，新政还增加了贷款额度计算公式。除继续执行按个人账户余额10倍计算贷款额度公式外，增加按职工还款能力计算贷款额度的公式，由职工自主选择。按职工还款能力计算贷款额度的公式为：借款申请人(含符合计算贷款额度条件的共同借款申请人)缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。
除调整贷款额度外，本次调整还涉及降低首付款比例。职工首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。即将原来首付款比例不低于住房总价20%的适用对象，从购买90平方米以下新建住房，扩大至购买所有自主住房。
6月19日，苏州住房公积金管理中心发文相应调整缴存基数上限。缴存基数上限暂定为苏州市2014年职工月平均工资的3倍，即17700元。本次缴存基数调整从7月1日起正式开始实施。
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