[摘要] 然而，凡是有关土拍的新闻里，大多都属于“花边新闻”或借题发挥，鲜有土拍竞得者本身的讯息。那么问题接踵而至：竞得土地后，竞得房企在做什么？竞得房企入驻新地块，邻居们有何感想？苏城各家房企手中到底还有多少土地尚未动作，是否有囤地之嫌？
距离2015年首场土拍落锤已有半月，但“土拍热”持续发酵。不论是苏城各大房企，还是苏城主流媒体，“土拍”一词仍为6月高频词汇。毕竟2015年的首场土拍后，各路信息都在不约而同地提振着市场信心。
然而，凡是有关土拍的新闻里，大多都属于“花边新闻”或借题发挥，鲜有土拍竞得者本身的讯息。那么问题接踵而至：竞得土地后，竞得房企在做什么？竞得房企入驻新地块，邻居们有何感想？苏城各家房企手中到底还有多少土地尚未动作，是否有囤地之嫌？
本篇，房天下房天下将站在土拍角度从“新”出发，兵分N路深入各家房企，把脉土拍带给苏城楼市的“后遗症”。
拿地后它在做什么？
关注度颇高的苏地2015-G-4号地块、苏地2015-G-5号地块分别被华润置地与万科集团收获，由于两大巨头同时入驻独墅湖西板块，使得该区域“涨声四起”。据悉，万科持有的苏地2015-G-5号地块将打造成玲珑系非毛坯产品，预计今年12月开盘。拿地半年便能开盘入市，万科速度堪称神速。而华润置地将如何规划该地块，至今仍是个谜。
华润置地与万科集团收获独墅湖西板块（图片来源：房天下）
位于高新区狮山版块的苏地2015-G-22号，终由天津市房地产发展股份有限公司斩获，楼面价高达12760元/平米，打破了绿城去年保持的狮山板块11146元/㎡成交楼面价记录。相比较万科动作频频，拿地后的天房暂无新动态，楼王的姿态尽显高冷。业内人士调侃道，如此高的拿地价，天房想静静。
天房收获地块信息（图片来源：房天下）
拿地专业户旭辉地产对于新地块有哪些动作？旭辉营销总监沙欢向房天下记者透露，当下正在对该地块进行产品规划，预计主打低密度高端改善住宅，不出意外将于明年上半年入市。此外，据重庆华宇官方透露，土拍中竞得的“双子”将同时动工，位于招商依山郡南侧的苏地2015-G-23号将打造成纯刚需产品，另一地块则主打刚需与首改户型。
河南和昌竞得地块后立即作出反应，派团队前来苏城进行市调。市调中，河南和昌方重点考察竞得地块周边项目——石湖公馆与我的日子。从此举可以预判，位于吴中经济开发区明溪路东侧、吴山街北侧的项目或打造改善型产品。至于何时破土动工，官方暂未给出确切答案。
除河南和昌外，当代置业也开始对周边住宅和商业进行考察。关于新动作，当代置业尚未给出明确答复，但可以肯定的是，当代置业打造的整个项目分40年产权商业和70年产权住宅两大物业。
以底价成交的苏地2015-G-1号地块与苏地2015-G-3号目前暂无大动作，均处于规划当中。据悉，收获苏地2015-G-1号地块的万益房地产开发有限公司起步于2013年，对于地产圈来讲，还是鲜肉一枚；而美利华方表示，收入囊中的苏地2015-G-3号或将是多层产品。
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