[摘要] 回顾上半年苏州楼市，央行2015年首次降息打开房价上涨的阀门；3.30新政的重磅来袭，迎来苏州楼市的春天；央行二度降息、公积金新政出台，推动楼市持续升温；6.3苏州土拍，再一次让开发商瞄准了涨价时机。
在2015上半年度价格优惠调研中，共20个项目在半年里出现价格下滑现象，其中吴江共有8盘降价占降价总项目数4成，也占吴江区域项目的近半数，成为上半年度苏州楼市价格下滑重灾区。
在市场明显回暖的条件下，价格大幅下滑的现象虽不常见，但也有个别例外，根据房天下调查统计，2015上半年，园区的栖霞栖庭降价幅度高，半年时间下滑1500元/㎡。
从降价原因来看，大部分项目价格下调是因为项目进入尾盘促销、清盘阶段，为顺利完成销售目标二降价处理。也有不少项目，尤其是吴江，大部分降价楼盘表示“市场原因”是降价主因。其实现在的吴江，在售新盘较多，还有不少纯新盘即将入市，因而整个区域库存量较大，所以去库存成为很多吴江项目的主要目标，而开发商也就不得不通过降价来完成去库存任务。
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37纯新盘领跑2015下半年 洋房扎堆吴中刚需挑大梁
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