[摘要] 回顾上半年苏州楼市，央行2015年首次降息打开房价上涨的阀门；3.30新政的重磅来袭，迎来苏州楼市的春天；央行二度降息、公积金新政出台，推动楼市持续升温；6.3苏州土拍，再一次让开发商瞄准了涨价时机。
园区9成楼盘疯涨 楼市回春涨价成各区主流
在房天下调研的115个住宅项目中，从区域分布来看，园区、新区、姑苏、吴中、相城和吴江六区分别有18、22、9、34、15和17个项目，涨价总项目达77个，占总住宅项目近7成，这是一个不可小觑的数字。
而在77个涨价楼盘中，园区和吴中两区就占了42个席位，占总数的54%，而在上半年，园区和吴中也一直是苏州房地产市场的热销区域，可见它们不仅是涨价高地，更是销售旺地。
在2015上半年度，除了新区涨价楼盘不足区域的50%外，其它各区涨价楼盘都占据本区域较高比例，尤其是园区和姑苏区，分别有近9成和8成的比例。
其实进入2015年以来，每一次的涨价都避不开园区，根据调查，2015上半年度园区的住宅项目涨价情况也确实达到了惊人的地步。不说涨价楼盘高达9成，就单个楼盘的涨幅都令人瞠目结舌。据房天下统计数据显示，2015上半年园区16个涨价楼盘中，低双友新和城涨300元/㎡，高万科玲珑湾天萃涨10000元/㎡，其中涨幅高于1000元/㎡的项目共9个，包括万科玲珑东区、星公元名邸以及路劲主场琅悦等热门楼盘。
其实整个上半年，房地产市场利好不断，政府各项救市政策迎来楼市的春天，市场供需平衡状况有所好转，在这样的良好时机，涨价必然会成为开发商的选择。
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37纯新盘领跑2015下半年 洋房扎堆吴中刚需挑大梁
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