[摘要] 2014年，买房的人们听到了一连串重磅楼市政策，取消限购、二套结清算首套、央行降息、公积金 可贷88万等诸多利好消息。就苏州楼市而言，1月27日下发了 "严限售令"，主动对苏州商业地产进行调控，也许从那时起便意味着，一年来苏州楼市将更高频率、更多方面、更深层次、更有针对性地与政策"邂逅"。
公积金：新政连环出击 可贷88万
10月9日，住建部、财政部、央行联合发布了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，旨在降低贷款标准，提高贷款额度，加大公积金利用，推动异地贷款。
(数据支持：中指研究院苏州分院）
10月30日下午，苏州市公积金 联合财政局、人民银行苏州 支行，出台了关于贯彻落实国家三部委《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》的文件，文件中明确自2014年10月31日起，苏州住房公积金个人住房贷款政策作出调整，调整内容主要有：
1、借款人缴存公积金期限从12月调整为6月；
2、第二次办理首付五成调整为三成以上；
3、取消住房公积金个人住房贷款担保收费项目。
对此次公积金政策调整，业内人士认为，鼓励二次动用公积金，将在一定程度上刺激一些购买力，其次公积金贷款门槛和收费都降低了，缴存期限以前是12个月，现在缩短为6个月，担保费取消，救市意图明显；不过贷款总额上限不变，楼市提振作用或有限。
(数据支持：中指研究院苏州分院）
时隔一个月，12月8日，苏州市公积金 召开发布会，公布了《关于放开中小套型住房公积金个人住房贷款 限额的通知》。规定：
12月12日起，恢复执行购买中小套型住房的公积金贷款政策：职工家庭首次使用公积金贷款，购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，新建住房的贷款 可以贷到住房总价的80%；存量成套住房（二手房）的贷款 可以贷到住房总价的70%。
至此，苏州住房公积金政策向楼市伸出了友好的双手，对改善和刚需购房者都具有很强的导向性，刺激购房者积极入市。
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