[摘要] 2014年是个多事之年，房地产行业伴随着两年的高歌猛进之后急转直下又缓缓回升。在这一年里，我们共同见证了楼市经历的沉浮，看惯了房地产市场的喜怒哀乐。不管怎样，2014年即将落幕，虽然下半年政策的助力又给楼市添了一把火，但依旧没能赶上去年的收成。
今年，苏州“全面取消限购”和“930新政”两大政策释放了很大一部分改善人群。今年的别墅市场无论是从成交金额还是成交套数上看都远远高于2013年，在经济低迷期表现出了较强的抗跌性。
数据支持：中指研究院苏州分院
据房天下数据监控中心统计数据显示，2014年1-12月，苏州别墅成交金额排行榜前十中，园区就占7成。从具体项目来看，绿城桃花源以15.4亿的成交额稳居。绿城宋卫平一向注重产品质量，2009年，在宋卫平亲临督阵下，绿城集团在苏州一天之内花费61亿元连续拿下两个“地王”。一个“御园”，一个“桃花源”。而今年的11月12日，绿城时隔5年再次挥金，12.8亿拿下狮山商圈核心地块，楼面价高达11146元/平，成为新一轮地王。同日招商以10272元/㎡的楼面价拿下狮山另一宗地。如此看来，来年的别墅排行榜可能就有新区一席之地了。
一般提到金鸡湖，很多人联想的个词就是苏州富人区，作为国内的内城湖泊，能置业那边的人一般非富即贵。一向有高大上美誉的仁恒海和院，却在今年4月份曝出500万的给力总价，引起极大反响，奔赴豪宅"跑马场"。
经济型别墅成新宠 总价200万引争抢
纵观2014年别墅成交，更多的经济型别墅崭露头角。世茂御珑墅33637元/平方米[吴中]世茂御珑墅7套在售于2013年12月首次开盘，主推140平左右的叠加别墅。因为户型设计较好，加上14849元/平米的成交均价，首次入市获得反响热烈，截止11月底已售出360套。雅戈尔璞缇墅、中信森林湖、阿卡迪亚等均价在15000元/平米左右的别墅，因为价格更亲民，反响也很好。
今年，苏州别墅市场呈现出“高低产品两头热”的特点，总价在200万元左右的联排、叠别等类型的别墅特别受到购房者的欢迎。同时，总价超过700万元的高端独栋产品也受到青睐。随着楼市的回暖，苏州别墅市场也朝着一个新的高度迈进。
2014-2015年度苏州楼市白皮书:
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上市量篇>>>2015年约8.3万套房源入市 相城区或取代吴中称霸明年
开盘篇>>>中海九龙仓龙湖开盘死磕 千人抢房最难忘瞬间
排行榜篇>>>2014楼市排行榜 招商九龙仓成榜单"钉子户"
纯新盘篇>>>40家纯新盘铸三足鼎立3.1万套新房源征战2015
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