[摘要] 对现在很多人来说，买房是人生一件大事。不管您是购买新房还是购买二手房都需要缴纳房产税。买房后，房产税如何征？是否能有效抑制房价，同时促进房地产市场的良性发展？下面，房天下小编就带您去看看全世界各国是怎样收取的，长长见识吧。
对现在很多人来说，买房是人生一件大事。不管您是购买新房还是购买二手房都需要缴纳房产税。买房后，房产税如何征？是否能有效抑制房价，同时促进房地产市场的良性发展？下面，房天下小编就带您去看看全世界各国是怎样收取的，长长见识吧。
新加坡：优惠自住促进平等
新加坡是世界上公认的住房问题解决得比较好的国家之一。房产税是新加坡政府的一种传统税种，原则上是有房子就得交税，这是对土地这种稀缺资源的一种认可。具体执行中，新加坡坚持小户型、低房价原则，对购买自用房者实行税收优惠，对于富人住房，则收取高倍的土地出让金及高倍的物业费，严格控制高价商品房的比例。
新加坡的房产税是按照房屋的年价值来计算的，房屋年价值是以年租金衡量，计算方法是年租金减去物业管理、家具以及维修的费用。多年来，政府对自住房产的房产税率是4%，其他类型的房产税率（如房屋出租者）是10%。而对于小户型的业主，政府会在自住的4%基础上再进行折扣。如年值6900新加坡元（以下简称新元，1新加坡元约合4.92元人民币）的自住住房，政府在4%的基础继续折扣，实际收缴的一般不是272新元，而仅有82新元。
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