[摘要] 对现在很多人来说,买房是人生一件大事。不管您是购买新房还是购买二手房都需要缴纳房产税。买房后,房产税如何征?是否能有效抑制房价,同时促进房地产市场的良性发展?下面,房天下小编就带您去看看全世界各国是怎样收取的,涨涨见识吧。
对现在很多人来说,买房是人生一件大事。不管您是购买新房还是购买二手房都需要缴纳房产税。买房后,房产税如何征?是否能有效抑制房价,同时促进房地产市场的良性发展?下面,房天下小编就带您去看看全世界各国是怎样收取的,长长见识吧。
新加坡:优惠自住促进平等
新加坡是世界上公认的住房问题解决得比较好的国家之一。房产税是新加坡政府的一种传统税种,原则上是有房子就得交税,这是对土地这种稀缺资源的一种认可。具体执行中,新加坡坚持小户型、低房价原则,对购买自用房者实行税收优惠,对于富人住房,则收取高倍的土地出让金及高倍的物业费,严格控制高价商品房的比例。
新加坡的房产税是按照房屋的年价值来计算的,房屋年价值是以年租金衡量,计算方法是年租金减去物业管理、家具以及维修的费用。多年来,政府对自住房产的房产税率是4%,其他类型的房产税率(如房屋出租者)是10%。而对于小户型的业主,政府会在自住的4%基础上再进行折扣。如年值6900新加坡元(以下简称新元,1新加坡元约合4.92元人民币)的自住住房,政府在4%的基础继续折扣,实际收缴的一般不是272新元,而仅有82新元。
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