[摘要] 2014上半年（1-6月），苏州大市范围内共举行了16场土地拍卖，出让地块97宗，成交总面积为3657747.65㎡，成交金额2544635.276万元（约254.46亿）。其中苏州市区共举行了7场土拍，出让地块共55宗，成交52宗，3宗流拍被政府收回，最终成交面积为2383186.85㎡.
2014年上半年苏州的土地市场，数字和行动似乎在证明着苏州楼市的跌宕。受市场销售低迷及信贷紧缩的影响，苏州土地市场4月一个小高潮之后便迅速转淡。这一场场“花钱如流水”的土拍盛宴上，从年初时激励昂扬，到6月底园区土拍底价收场，苏州的土地市场似乎在诉说着一段不寻常的经历......
据苏州房天下数据监控中心数据显示，2014上半年（1-6月），苏州大市范围内共举行了16场土地拍卖，出让地块97宗，成交总面积为3657747.65㎡，成交金额2544635.276万元（约254.46亿）。其中苏州市区共举行了7场土拍，出让地块共55宗，成交52宗，3宗流拍被政府收回，最终成交面积为2383186.85㎡，同比2013上半年下降了28.66%，成交金额为1911341.324万元（约191.13亿），同比2013年上半年同样也是下降了，同比下降19.14%；而吴江作为2014年的一大亮点，上半年也成功卖出了42宗地块，成交面积1274560.8㎡，成交金额633293.9526（约63.33亿）。
2013上半年苏州土地成交数据一览
苏州市区成交率94.55% 4月成转折点
出让55宗地块，最终成交了52宗，成交率高达94.55%，溢价率达104.73%。这样的数字体现，从侧面也折射出了2014上半年的一阶段苏州土地市场的温度之高，“市场越活跃，政府赚得多，开发商们也热情的买单”。
2014开年，苏州土地市场依然延续着2013下半年的火热，一季度连续4场土地拍卖连轴。正荣32.4亿连夺木渎两宗地，金地、佳兆业等外地房企首次进驻苏州、路劲也已7.7亿拿下新区楼面价9214元/㎡的住宅地，政府频繁推地，房企积极拿地，似乎在预示着2014年土地市场将一如既往的热情繁茂。
然而，苏州土地市场在4月一次18宗地块轰炸后便陷入了寂静。土地市场也在迅速降温，告别了年初疯狂的交易，出现了下行的趋势。且当楼市关注者们兴致冲冲期待6月24日园区4宗地块能够一展雄风，底价成交的消息，让大家内心的火被瞬间浇熄。
2014上半年与近几年上半年的对比
尽管季度火热，总体看苏州2014上半年的土地市场，相比去年同期缩水了不少，不仅表现在开盘数量上，同样也体现在成交的金额上面，总体来说主要成交量集中在季度，而经过4月的缓冲期，第二季度的苏州土地市场便鲜有地块出让，6月下旬，园区的4宗地块底价成交，使得2014下半年土地市场的走向打上了一个大大的问号。
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