[摘要] 2014上半年（1-6月），苏州大市范围内共举行了16场土地拍卖，出让地块97宗，成交总面积为3657747.65㎡，成交金额2544635.276万元（约254.46亿）。其中苏州市区共举行了7场土拍，出让地块共55宗，成交52宗，3宗流拍被政府收回，最终成交面积为2383186.85㎡.
商服用地推量占52% 纯住宅用地13宗等同去年
近两年，苏州出让的纯住宅用地逐渐减少，而商服用地却如雨后春笋般越冒越多。而在2013年出让的那些商服用地：万达广场、龙湖时代天街、天虹等都已经成为所在区域的典型代表......
2014上半年苏州市区成交土地属性分布
据房天下数据监控中心数据显示，2014上半年苏州土地市场成交的94宗地块中，其中商服用地48个（苏州市区27个、吴江21个），苏州市区商服用地占比52%，完全支撑起了住宅的商业配套的要求。而上海新湾投资竞得的苏地2013-G-110号的溢价率更是高达102.42%。
另外，纯住宅用地是23宗（市区13宗、吴江10宗）、综合性质的土拍地块共19宗（其中苏州市区10宗，吴江9宗）；而文体娱乐相关方面及其他性质用地则占了4宗，苏州市区与吴江区域各占一半。
随着苏州楼市的发展，住宅和商业已经紧密的联合在一起。商业氛围浓且定位运营好，那么周边住宅的潜力则是越大，反之住宅也在给商业增加人流,同样也给购房者一个坚实的商业配套。故此，一些综合性质的用地，便引得多家房企的争抢。吴中区金地风华预计10月开盘、高新区佳兆业广场已然动工开建、相城区君汇上品也在如火如荼、新区中润中心又见中润繁华世......
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