[摘要] 闹了许久的不动产登记时间表最终公布，关于房产税、抛售、买房的争论不断。这个节点是买房还是卖房，这其中的缘由又是怎样。
新政对房价影响
房价马上下跌？
统一登记之后，受限购政策影响，在异地拥有多套住房的难度增加，投资性需求将被抑制。按照这样的逻辑，房价下跌似乎是必然结果。
如果不动产登记制度能够很好执行的话，必然会促进二手房市场交易量的增加，而二手房房源增加到一定程度又将影响到商品房的价格。在不动产登记制度落地之前，应该是二手房交易的一个活跃期，富人抛售、投机者挂单情况将会增加。
同时，不动产登记制度能够保障房屋等不动产的交易安全，减少欺诈行为，而且还有利于摸清房地产市场的基本情况，有利于宏观调控。可以说，这项制度，一举多得。
对此，SOHO中国董事长潘石屹微博评论称这是个好政策，并大胆预测，如果今年实施房价马上会跌。
中长期对房价有冲击？
中国房地产学会副会长、北大教授陈国强表示，“若实施房价不会马上大跌”，他认为，即便把住宅信息统计出来，不意味着房产信息将会无条件向社会开放。
陈国强解释，不动产统一登记信息由管理部门掌握，“在一个人没有触及法律或者成为被调查的对象，恐怕房产情况不会向公众公开透明。”
他认为，进行不动产统一登记信息只是为下一步房地产税的征收准备前提条件，但是并不意味着不动产统计登记完成是房价下跌的一个时间节点。
人民大学科研处处长、经济学院教授刘元春认为，房地产要回到市场调控中，“市场调控需要制度完善的体系：一是土地市场的制度完善。二是税收体系改革。”因此，他认为，不动产统一登记制度是一种中长期制度建设的范畴，“从中长期来讲，对房价仍有冲击。”
2016年不动产登记房价真要跌 这一次狼真的来了?
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