[摘要] 正当漫天都说“园区土地越来越少、园区房荒”时，苏州园区新兴板块“体育公园”板块内苏园土挂08号-09号，这2宗住宅用地4月1日正式迎来竞拍。
苏州房天下讯 正当漫天都说“园区土地越来越少、园区房荒”时，苏州园区新兴板块“体育公园”板块内苏园土挂08号-09号，这2宗住宅用地4月1日正式迎来竞拍。
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据房天下数据监控中心数据显示，此次挂牌出让苏园土挂08号-09号地块，实际出让面积为125147.14平方米，另09号地块含幼儿园用。
从地块出让的位置来看，08-09号地块与北极星花园仅一路之隔，与路劲主场、路劲澜调国际、路劲尚澜湾等楼盘距离也较近。从当下新兴板块“体育公园”板块角度来说，为其又添了新成员。08号地块实际出让面积为40704.37平方米，起拍单价11700.22元/平方米，起拍楼面价6500.12-7312.64元/平方米；09号地块实际出让面积60130.23平方米，起拍单价9016.42元/平方米，起拍楼面价为5635.26-6440.3元/平方米。
两宗地块，预计未来毛坯售价就要超过北极星花园目前在售的单价。目前，路劲主场5期琅悦88—130㎡正在预约，均价11000元/㎡；路劲澜调国际大平层在售均价20000元/㎡（精装），小高层7#在售均价17000元/㎡（精装），高层（精装）正在预约，价格待定；北极星花园在售均价为15500元/平方米，精装修。09号地块未来项目单价相对稍低。
不过，无论如何，竞价还没开始，所有的数据都是停留在“起始价”，溢价率可以想象也无法想象。
3宗如此鲜美“肥肉”，虎视眈眈的房企都在等着，路劲地产目前在体育公园板块内已经拥有150万方开发量，是否还会在该区“圈地”？中海又会不会重返湖东……猜想太多，最终，一场恶战终究免不了。
房天下小道，万科、中海以及旭辉地产预计将参与4月1日下午园区两宗地的土拍。作为湖东，此次土拍必将引起浓烈的硝烟战火。
苏州工业园区国土房产局国有建设用地使用权挂牌出让公告
苏园土挂告（2014）第04号
经苏州市人民政府授权，苏州工业园区管理委员会批准，苏州工业园区国土房产局对位于苏州工业园区，编号为苏园土挂（2014）08~10号地块的国有建设用地使用权实行公开挂牌出让。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌地块位置及规划指标概况
4月1日园区两宗地块土拍（图片来源:房天下）
注：1、苏园土挂（2014）08号地块的宗地面积50340.78平方米，其中9636.41平方米河道及驳岸青坎不出让，实际出让土地面积及可建住宅的土地面积为40704.37平方米。
2、苏园土挂（2014）09号地块的宗地面积74806.36平方米，其中14676.13平方米的河道及驳岸青坎不出让，实际出让土地面积60130.23平方米，扣除8000平方米的幼儿园用地后实际可建住宅的土地面积为52130.23平方米。
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