[摘要] 13年年末《苏州工业园区总体规划（2012-2030）》公示引起了人们的关注。新总体规划确定了园区的发展方向，落实了人们对于园区配套、商业、交通等方面的种种猜测。一批涉及园区基础设施、地标建筑、文化旅游、民生工程等的建设项目正在筹划和建设中。本篇，笔者就对其中的重点工程进行扫描，曝光周边受益必涨楼盘。
编者按：对于2014年的春季置业，购房者们的热情空前绝后的高涨，笔者回忆几天前的房天下全城看房团，比肩接踵的场面让很多人心里一惊：明知园区没地没房，明知园区无缺价高，为什么还是有如此多的人挤破头，不惜倾家荡产来园区购置一套房？某种程度上这要归功于《苏州工业园区总体规划（2012-2030）》的推波助澜。
2013年年末《苏州工业园区总体规划（2012-2030）》的公示引起了人们的广泛关注。新一轮总体规划确定了园区未来的发展方向，落实了人们一直以来对于园区配套、商业、交通等方面的种种猜测。一批涉及园区基础设施、地标建筑、文化旅游、民生工程、生态文明等的建设项目正在紧锣密鼓的筹划和建设中。本篇，笔者就对其中的重点工程进行扫描，解读其偏重、侧重点，并曝光周边受益楼盘，供置业参考。
《苏州工业园区总体规划（2012-2030）》中的重点建设工程：斜塘老街、星港街隧道直至园区现阶段实时热门门置业板块——湖东，星港街隧道升级园区交通配套，将园区东西差距缩短，还为建好的斜塘老街已经成为了人们口中“湖东的平江路”，势必带来巨大的商业价值，催生新的周边项目。
民生项目独墅湖医院将提升园区整体的医疗水平，并且完善独墅湖板块的配套资源；尽管青剑湖板块目前在售房源不多，刚需几乎殆尽，但是中新生态科技大厦的规划和建设完全凸显了其生态价值和宜居性，用事实告诉人们“不毛之地的潜力”，2014将带给青剑湖尾盘新的春天。
笔及于此，不禁想到 的一首歌《爱久见人心》，“存一吋光阴，换一个世纪；摘一片苦心，酿一滴蜂蜜；用尽了全力，只为在一起；我爱不爱你，爱久见人心”房价飞涨丝毫没有减少购房者对于园区楼市的专注热情，而园区的多重重磅规划也终究没有辜负购房者对其浓厚的执着与偏爱。
基础设施项目建设
预计2014年底，中环园区段工程将建成通车；星港街隧道工程预计将在2014年5月份开工建设；唯亭老镇、车坊老镇等区域，真正实现园区污水100%截流与处置；加快220KV跨塘变、110KV纳米变建设以及桑田岛区域高压线路迁移。
实例点击：星港街隧道工程
星港街隧道工程是苏州中心市政配套项目之一，北起苏慕路南侧，向南下穿现代大道、三星河、苏绣路、上跨轨交1号线、下穿相门塘、苏惠路后接地，项目全长约1560米； 同步实施的现代大道下立交工程，全长420米。星港街隧道及现代大道下立交工程为双向四车道，设计速度50公里/。同时，工程共设有7条地下车库联络道，与苏州中心地下车库进行连接。星港街隧道工程计划于2016年12月底建成投入使用。可以预见，星港街隧道工程的建成通车，将有效分离湖西CBD区域的过境、到发交通，极大地改善园区区域环境和交通状况。
规划设计方案公示
地标建筑建设
目前，园区在建80米以上高层、超高层楼宇有52幢，建筑面积达650万平方米左右，包括苏州中心、中南中心、东方之门、现代传媒广场等一系列地标建筑。
实例点击：苏州中心
苏州中心项目位于苏州工业园区金鸡湖西侧，居苏州市域CBD核心位置，轨交1号线、5号线贯穿整个项目区域，具备得天独厚的区位、交通、景观等综合资源优势。项目整体占地21.1公顷，净地面积13.9公顷，总建筑面积约182万平方米，其中地上建筑面积130万平方米、地下建筑面积52万平方米，综合容积率达9.35，规划500米和450米超高层建筑各一栋、100-200米高层塔楼七栋、大型商业建筑一座。其中金鸡湖城发公司开发部分（不含两栋超高层）总占地面积16.7公顷，净地面积10.3公顷，总建筑面积约113万平方米，其中地上建筑面积69万平方米、地下建筑面积44万平方米，总投资约150亿元。项目定位为集写字楼、商业、酒店、酒店式公寓、文化娱乐等多业态混合，融“展示都市风貌”、“引领时尚消费”、“集聚现代商贸”、“体验休闲文化”等多功能于一体，地上建筑与地下空间整体开发的超大型城市综合体，建成后将成为苏州市的重要地标、城市名片和商务商业中心。
项目于2012年5月开工建设，目前一期工程已有70%完成地下室施工，其中局部塔楼已施工至地面一层。预计3月底一期项目将全面转入地上主体施工阶段。
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