[摘要] 2014年金三的苏州市场，开盘潮、加推波一拨接一拨；开发商积极“出货”，购房者积极“买单”。业内都以“小阳春”形容众楼盘的半小时去化95%、2小时售罄、1分钟卖1套以及等等。开发商为何积极“出货”，都出了什么货，哪些房企加入抢跑战队..这些仿佛都值得思考。
业内：边卖边看 周周推在灵活试水
2013年苏州楼市销量高位收官，这也让2014年压力骤增。从市场的发展规律来说不可能一直处在高位状态，加之去年市场购买力的集中释放需要得到调整。雪上加霜的是，2014年信贷环境的“高压”，对市场的影响超过了政策层面，部分开发商会通过多批次小批量推盘，来实探市场。
业内：周周推只是在灵活试水（图片来源：房天下）
从市场角度看，无论是积压旧盘还是2014年纯新盘，多数开发商觉得可以开就主动尝试，但量并不大，这种现象慢慢地在行业”蔓延”以及”循环”。一旦综合起来量是非常大的，很明显3月最终还是爆发了。市场爆发就容易给开发商信心，很多开发商当月领预售证当月就赶紧开，其实这里面试探性比较多，一旦积累了客户马上就开，马上就成交，这就是所谓的在市场变化中而变化。
客户需求也是开发商一直在观察的重要因素，其实项目也好，客户也好，大家都是在互相观察。客户一旦觉得整个形势向好，就会下单，因为毕竟对于刚需客户而言，钱和需求都在。
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