[摘要] 随着楼市降价打折楼盘增多，行业内外悲观情绪蔓延，“暴跌说”、“崩盘说”四起。然而，有多少论证崩盘的依据，就会有多少反证。近日，住建部专家再一次反驳了“房价暴跌”一说，称房价会暴跌是不现实的。那么，随着部分楼盘打折幅度增加，细究一下，究竟降多少才算暴跌？出现什么情况楼市才会崩盘？
编者按：随着楼市降价打折楼盘增多，行业内外悲观情绪蔓延，“暴跌说”、“崩盘说”四起。然而，有多少论证崩盘的依据，就会有多少反证。近日，住建部专家再一次反驳了“房价暴跌”一说，称房价会暴跌是不现实的。那么，随着部分楼盘打折幅度增加，细究一下，究竟降多少才算暴跌？出现什么情况楼市才会崩盘？房天下邀您收看今日话题：房价跌多少才算暴跌 楼市崩盘有标准吗？
楼市降价潮起
一线城市二手房成交量大跌
“3月份以来确实感觉市场冷淡了一些，本来有几个客户差不多要下单了，但这几天又有些犹豫不决。”深圳坂田的地产中介李先生告诉记者，市场有效需求仍然很多，但政策没明确，大家心里反而没底，买家会选择先观望。
记者走访北京多家中介店了解到，目前刚需型楼盘较受欢迎，但整体下单者比较少，多数购房者处在观望阶段。北京丰台区马家堡东路某中介店经纪人告诉记者，最近几天带了20多个客户看房，但下单者寥寥。
链家地产报告显示，2月份，业主平均售房成交周期比1月明显拉长，接近两个半月。
而上海二手住宅的成交量已经连续5个月处于下行状态，成交价格下跌了4%，保持在去年12月的水平。3月前两周，上海的成交量也处于低位水平，成交回暖力度因板块特性不同而有所分化。
无锡多个楼盘大幅降价
继江苏常州九龙仓年华里项目宣布大幅降价后，位于无锡太湖新城板块的苏宁悦城项目在上周末也开始降价，每平方米降价幅度高达2000元。
值得注意的是，截至2013年12月底，无锡市商品房库存量增加至1727万平方米，按照无锡目前的月均成交量，无锡楼市库存去化周期需要长达3年时间，“无锡楼市库存中，大户型占比例比较大，这些户型由于价格较高，大多面临销售难的问题，所以接下来无锡楼市或将会出现越来越多的降价楼盘。”房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者说。
在3月23日当天，位于无锡太湖新城的苏宁悦城项目，对外表示每平方米价格下降2000元，价格下降自然引来购房者的疯抢，当天项目销售取得了不错的成绩。
杭州又传出楼盘大幅降价声
距离引发关注的“马年降”——杭州德信·北海公园降价3000元/平方米一个月，杭州再次出现大幅降价楼盘：位于萧山区的“开元名郡”开发商对批13、14号楼剩余的189套房源推出降价活动，幅度达1600-2700元/平方米，降后均价12500元/平方米。德信·北海公园降价后，开发商公布的去化率为八成，但没有出现2012年降价后的抢购场面。
去年11月，开元名郡首次开盘推出13、14号楼，毛坯房单价约15000元/平方米，降价前已售81套。为安抚前期业主，开发商杭州开元名郡置业有限公司承诺在去年11月至今年3月15日购房的业主可获得一个地下车位作为补偿。
品牌房企领头降价
在常州雅居乐星河湾以“六折甩卖”的姿态打响江苏常州降价枪后，重兵布局常州、以打造豪宅著称的九龙仓也已经“坐不住了”。
从3月20日开始，常州九龙仓年华里宣布大幅降价，此前均价6000元/平方米左右的房源，均价直降至5000元/平方米，约在前期成交均价的基础上打了“八三折”。该楼盘的一名售楼人员告诉记者：“我们的项目确实在促销，均价5000元/平方米，大户型会更便宜一点，小户型会贵一点，目前各种户型都还有。”
“我们也在高度关注，考虑是否跟进降价。”一位在常州有项目的开发商对记者表示，据其了解，目前常州已经至少有五个知名楼盘大幅降价。
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