[摘要] 相城活力岛北部兴起“第二湖西”，高端楼盘集成新的富人区；太湖新城高大上的规划和低密度的住宅区也注定了顶尖楼市格局……富人区倾心，也有烦恼，苏浙京楼市实地调查，苏州房价长期滞涨，15000元/平米的高端楼盘销售遇冷。
事件二：苏州楼市区域内裂变掀高潮:东西南北价差普遍过万
同一个区域内的房价不平衡，早在规划之初就已经是既定的现实；但是总有一些区域，会有“裂变”的惊喜。
近两年，在苏州各个区域内，高端与刚需，“圈地”自成一派，加剧了同一区域的楼市分化。
羽化成蝶 “富人区”率先引领区域裂变
从开始有“金鸡湖”时，不仅是园区的而且是苏州的“富人区”已经在慢慢酝酿，与独墅湖完美配合，经过数年的“厚积”：地王有了、高端楼盘云集、配套醇熟、奢享湖景，被定义成名副其实的“富人区”，楼盘的房价自然与区域内其他板块形成了巨大的差距，园区楼市的梯次也明显分化。远湖东板块内的楼盘抱团取火，专打“刚需”，成为园区楼市炙手可热的置业板块。
双湖板块是高端的“绝响”，远湖东也成为真正刚需的“绝唱”。园区楼市随着地价的高升，区域楼市似乎也在追求某个平衡点，或者说缩小板块内的差距。然而，既然已是裂变，“高低”存在。
当园区成为典范的过程中，苏州楼市其他区域也在悄然变化。
高新区已然是走在了前列。苏州高新区也是苏州经济高速发展的一颗明珠，而狮山路板块则是高新区的核心板块，聚集了高档住宅和大量的写字楼、金融机构等，成为苏州金融集聚区，也是高新区现代化都市的形象展示区。其辐射的范围，也成为众品牌开发商争相入驻的目标区域，好歹也是紧靠区域CBD。点击进入详情
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