[摘要] 马年伊始，中国楼市突生变局。不仅是二三线、甚至连一线城市也开始初现下跌信号。2014年的楼市，是崩盘？是拐点？还是假摔？北京晨报记者奔赴苏浙实地调查楼市；2014年的楼市，千丝万缕纠缠不清，我们为您条分缕析，力图在各个风向标中找到楼市去哪儿的方向。
北京楼市 观望情绪浓厚
尽管降价潮并未蔓延至北京楼市，但买卖双方的心理经发生微妙变化，北京楼市的观望情绪愈发浓厚。
尽管市区的二手房价格依然没有松动的迹象，在远郊区县二手房价格的阴跌仍在持续。房产中介的李先生对记者表示，部分业主开始愿意调低报价，“我手里有套通州公庄小区117平方米房子，售价仅225万元，业主急卖房，比市价便宜10万元。”
观望气氛笼罩下，北京楼市新房和二手房成交量均创出新低。
不过，业内人士并不认同楼市“拐点”到来这一说法，“新房成交量创新低除了供应减少外，还有信贷收紧、自住房供应影响等。”中原地产首席分析师张大伟对记者表示。
3月份被认为是2014年市场最关键的月份。“开发商和购房者都在观望，等着‘两会’定调。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示。
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