[摘要] 马年伊始，中国楼市突生变局。不仅是二三线、甚至连一线城市也开始初现下跌信号。2014年的楼市，是崩盘？是拐点？还是假摔？北京晨报记者奔赴苏浙实地调查楼市；2014年的楼市，千丝万缕纠缠不清，我们为您条分缕析，力图在各个风向标中找到楼市去哪儿的方向。
浙江杭州 楼盘竞争激烈
沿着长三角高度发达高铁网，从无锡出发，经过两个的，便来到了本轮楼市降价的前沿地区—杭州。“11800元/平方米，直降6000，桥西板块惊现一夜破底！”在这样的宣传之下，位于杭州通益路与祥运路交叉口的天鸿香榭里楼盘一举成名。当然，更令其被广为人知的，还是其售楼处沙盘被老业主砸掉的新闻。
尽管售楼处的沙盘被砸，但在上周五周六，记者还是发现有不少买房人闻讯赶来，图的还是价钱便宜。据记者了解，该楼盘前期放出来的降价房，虽然已经卖掉了多一半，但仍未卖完。而就在这个楼盘周边，还有不少项目即将在3月份放出新房，其中包括万科等知名房企。
尽管此前市场传言，万科房价也有可能跟风降价，但据记者实地了解，该项目新一期开盘价至今尚未向外界透露。当地一位地产公司高层告诉记者，虽然万科跟风降价的可能小，但依然不排除有小幅降价的可能，毕竟这个地区的竞争太激烈了。
“从整体而言，虽然杭州的库存量是非常大的，但大幅降价的楼盘至今仍只有两家，他们很有可能是因为资金链出了问题。”上述业内人士表示，杭州很多楼盘的销售周期都很长，像北京那样“日光盘”基本看不到，“如果有的话，那定是卖出了跳楼价。”
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