[摘要] 据苏州房天下数据监控中心的统计数据显示,2014年春节假期期间(2013.1.31-2013.2.06),苏州全市商品房共计成交28套,成交面积3221.18平方米。其中住宅成交21套,同比减少16套,减幅为43.24%;成交面积2888.48平方米,同比减少2856.55平方米,减幅为49.72%;非住宅成交仅7套,同比增加5套,增幅为250.00%。
长假最后一天突现翘尾 涨价潮或如期而至
由于春节假期开发商对项目推盘的放缓,或者延迟推盘时间,对市场成交刺激较小。春节假期楼市的供、求都会出现大幅度下滑,春节放假期间多日零成交,这也是春节假期必然带来的影响。
据统计,春节期间,苏州楼市130个楼盘服务意向置业的购房者,其中46个楼盘一天无休,其他85个楼盘分别空档3、4、5天假期。但是从春节小长假的最后一天来看,当天共成交住宅11套,占7天成交总量的52.4%,“春劫”结束之后市场恢复的速度非常迅速,更说明了短暂的假期效应将很快烟消云散,无论是购房者还是开发商都需要理清思路,严阵以待。
相对于往年各大楼盘普遍加大优惠力度的现象,2014年的春节前,部分楼盘不降反升,更有楼盘放出了春节过后至少涨500元/㎡的消息,马年道涨价令将在开春成行,三四月份苏州或迎来涨价高峰。而从去年同期情况来看,二月结束后楼市即将迎来金三银四的房地产传统旺季,成交量上行也在预期之内,短暂的“春劫”终将过去,市场又将迎来新一轮的买卖博弈。
延伸阅读
假期前奏响起 上周苏州住宅成交1241套环比降20.55%
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