租房提取公积金额度收紧 1次取1年或变取一季

后不买房公积金都闲置教你提公积金租房减负担青岛新闻网

到今年11月，批90后大学毕业生已经走入社会整整4个月了。在青岛，对于漂泊异乡的游子来讲，租房是立业的步，然而随着租金的不断上涨，房租成了游子们支出的最“大头”，很多人为这笔花销抓耳挠腮。但是对于签约带有“五险一金”工作单位的毕业生们来说，公积金可是的“福音”。为什么这样说？其实，公积金不仅能用来买房贷款，而且能够用公积金交房租缓解“燃眉之急”。

“90后”不买房公积金成“鸡肋”公积金能租房鲜为人知

张欣瑶是1990年生人，批90后。因为表现，实习期间她就与香港路上的一家传媒公司成功签约。“找工作时爸爸妈妈叮嘱我：‘给交公积金的公司员工的福利待遇会比较好’。新单位提供有住房公积金300多元/月，我想都没想就签了。”小张坦言，对于公积金的用处，她也仅限于知道可以贷款买房子利息比较低，但是说到其他用途她则很“茫然”。

和欣瑶一起租房的大学同学李萍萍就没有那么在意“公积金”。“对于还从没有过买房计划的年轻女孩来说，公积金没什么用，如同‘鸡肋’。”当记者告诉小李公积金不仅可以买房还可以租房时，萍萍的一脸漠然，“其实把公积金补助发到工资卡里一样的。”

像欣瑶和小李这样初入社会的职场“菜鸟”，不仅工作经验少，人生阅历欠缺，而且对于自己所享受的福利待遇也很懵懂。当记者再次采访到其他几个今年毕业的大学生，他们也纷纷表示只要单位给交公积金就行，至于有什么用、存在哪里、怎么取一概不知。“总觉得自己现在年纪小，公积金这事儿离我们很远。”不仅90后们不懂公积金租房，很多中年人也不懂。“我从老家黑龙江来青岛整整10年了，一直都在崂山租房子住，但从来没听说过公积金租房这事儿，只听过别人说用公积金可以贷款买房”，的哥小彭告诉记者。

公积金可以用来租房吗？

公积金租房可减缓经济压力不买房一样能享受新房品质

在麦岛附近一家银行工作的阚晓明虽然薪水不是很高，但每个月的公积金十分丰厚。刚工作的时候，阚先生就已经仔细研究过公积金的用处，他说，“工作了半年，我就用了公积金租房。那个时候工资低，有时候钱不够花，还好公积金帮了我个大忙，要不我就得喝一个月的稀饭了”，阚先生笑着说。“青岛的房租也不低，租个普通单间一年还需要1万块，特别是一次性付清经济压力更大，公积金租房减少了一半儿生活压力。”

参加工作刚满两年的董庆轩11月1日顺利通过租房方式领到了公积金。他说：“当从同事那听说能提公积金去租房的时候，我既惊讶又高兴，然后就着手准备完各种材料、复印件。”小董告诉记者，他每个月的公积金账户缴存额是400多元，交完材料的第三天，绑定的交通银行卡就短信提示有5000元到账了。谈及购房打算，他说：“以前特别着急想买房，盘算着让爸妈帮忙先付首付，自己用公积金还按揭。现在可以提取公积金付租金，不买房一样能享受新房品质，等自己赚够钱，再考虑买房也不迟。”

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公积金租房年提取上限不可超过年收入的10%材料齐全即可办理

记者走访市公积金管理中心

中午11点左右，记者来到位于山东路上的青岛市住房公积金管理中心，了解住房公积金租房的具体情况。交易大厅内，等待办理业务的人很多，特别是厅内南侧办理归集任务的静候席上坐满满了人，已经有24个人在叫号等待。经过与市民的攀谈、询问，有人表示都是因为买房才来提取公积金，有人是来转移公积金的，还有人是补缴公积金的，对于公积金付房租、公积金装修等业务则表示“不清楚”“不知道”。

工作人员告诉记者，公积金租房其实是提取公积金方式的一种。提取公积金的方式有买房、装修、租房等等很多种，大多数市民只知道在买房子时需要用到公积金，其实租房同样可用公积金。只要市民备齐相关资料和手续即可，公积金即可提取，但每年可提取两次。因此，建议刚毕业的大学生在等工作半年后，公积金积累到一定数额之后再将其提取出来，可以缓解一部分经济压力。

据悉，青岛市租房公积金提取所需的材料包括：租赁证明原件、房屋租赁合同原件、税务局开具的原年房租发票原件、收入证明原件、单身证明原件（已婚需要夫妻双方工资证明、结婚证明）、身份证复印件。在租赁期间之内，将所有资料交到所属单位，由单位代办人出面统一办理。一般来说，办理当天，公积金即可到账。此外，每年提取公积金的上限不可超过当年工资总额的10%，以年收入4万为例，公积金一年内可领4000元。

其他资料：

根据《青岛市住房公积金提取管理办法》，以下11种情形可提取公积金：购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；离休、退休和达到法定退休年龄的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的10%的；享受城市居民生活保障的；职工死亡或者被宣告死亡的；农村进城务工人员与单位解除劳动关系的；与单位终止劳、动关系未再就业3年以上(含3年)的；职工本人、配偶及其直系亲属患重病、大病造成家庭生活严重困难的。缴存职工只要符合上述任一提取情形，均可持相关证明材料提取住房公积金。

记者手记：

对于“青漂一族”来说，生活不容易的，特别是房子问题成像一块“大石头”一样“重压”在每个人的心头，很多毕业生因为买不起房子而逃离青岛，也有很多人因高昂的房租而省吃俭用。如果弄清楚“公积金也能租房”这事儿之后，相信很多青漂游子心中的“大石头”即使不能马上落地，也可以暂时舒缓一口气了。

延伸阅读：

公积金套现乱象调查：取10万需付4300元中介费中国新闻网

原本提供社会保障的公积金，近来却越来越成为某些组织和个人的赚钱牟利的工具。公积金套现，成为一个几乎公开的产业。人民网财经记者暗访发现，公积金套现成为了一个地下产业链，中介帮忙造假、伪造资料，然后收提取人中介费。调查发现，取10万元公积金，中介要价4300元。而据知情人士透露，公积金套现的服务费，一般都在提取金额的10%，更高的甚至达25%。

代取公积金市场无处不在

走在北京的大街小巷，天桥马路都能见到印有“取公积金”的小广告，这些小广告的制作简单，只有一个电话号码。而在网上，记者在百度上输入“取公积金”的关键字，页面立即出现上百家中介机构，专门帮忙提取公积金。

“本公司为广大客户办理北京的公积金提取、北京住房公积金提取、北京市公积金提取咨询等咨询服务。我们以客户至上，服务的宗旨，凭着多年的经验，一流的团队精神，为社会各界客户解决燃眉之急。”、“当日办理，3日办完——根据您的个人信息，我们及时为您办理备案，登记等所需手续。”、“事后付款，无忧服务——成功办理后，收取费用，无任何风险。”

这些中介机构甚至“复制”和北京住房公积金管理中心主页一样的页面，直接公布银行的账号、公司地址等。?在淘宝网上，可以直接搜出公开办理公积金套现业务的店铺有上千家，这些店铺打着“公积金业务咨询”“公积金代理服务”的旗号，号称“全天24服务”“跑腿代办、性命担保、手续正规、安全合法”。

伪造购房资料套现要价4300元好处费

人民网财经记者随机在网上找到一家名为中青国信的中介机构，按照页面上的提示与客服取得联系，记者表示想提取10万元的住房公积金。记者称自己不具备提取公积金的条件，一名自称和先生的客服表示，不具备条件没关系，他们可以以租赁房屋的名义，帮记者提取公积金。

和先生表示，租房的名义，需要记者承担提取的总额5%的税，以及700元的中介费。记者称5%的税太高，和先生随后表示，走购房的名义，记者只需4%的税加300元的费用。

“但是我现在并没有购房啊？”对于记者的疑问，和先生解释，他们可以帮忙弄一套假的购房的资料。“购房资料能伪造？”和先生进一步解释，房产证、购房合同这些都是真的，只不过把记者的名字加在上面，以夫妻双方购房，配偶可以提取公积金的办法操作。

“那岂不是要把我的名字作假到另一个的住户的身上？”和先生神秘地说，这个你就不用管了，只需要按他的要求把自己的资料准备一份，快递给他就行了。随后，和先生表示，如果要取10万的公积金，需要4300元的服务费，并且要先将3000元打到他提供的支付宝上，等事成后再付款。

“万一公积金中心或者单位查出来怎么办？”记者还是不放心他的这种办法，和先生补充到，这种办法万无一失，他们已经操作了很多次了，并且如果住房公积金要查，也是查配偶那边的信息，而在他们的操作下，“配偶”买房的信息是真实的。

最后，和先生表示，为安全期间，整个交易过程双方都不见面，采用快递的形式传送资料。而记者提交了基本资料后，他们三天就能把购房提取公积金的材料弄好。

公积金套现案剧增

我国《住房公积金管理条例》明确规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等，任何单位和个人不得挪作他用。而最近几年来，套取公积金的案件飙升。

2013年3月，广州越秀区犯罪嫌疑人杨某拿着中介为其伪造好的资料，在某银行提取了住房公积金55000元，并通过郑某向中介人员支付中介费24000元；上海证券报也报道，自2010年起，一犯罪团伙在广州收买银行员工以及出租屋管理中心人员，非法提取公积金。不到两年半，共涉嫌为他人非法套取住房公积金1470宗，总计金额高达6942万余元；而今年5月，成都公积金中心就与公安机关联合开展了打击骗提行为的专项行动，已查处骗提行为20余起。

中豪律师集团（四川）事务所则金华律师表示，住房公积金套现的行为涉嫌违法，有关单位和个人可能涉嫌构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，涉嫌构成非法制造、出售非法制造的发票罪，还涉嫌构成非法经营罪等。

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