[摘要] 在“每人都有一个心灵和精神乌托邦”的基调下，一批批被统一装扮为挑高复式、户型无隔断、时尚感极浓的loft产品，后来在市场上学名被称为的“酒店式公寓”受到了追捧。大部分算得上是高性价比，而其中一些看似略有些许“打政策擦边球”以及“挂着羊头卖狗”的迹象，当然这最终还要看购房者的买账与否。
在“每人都有一个心灵和精神乌托邦”的基调下，受着房价居高不下煎熬的年轻购房群体们，自然而然对高性价且具有年轻张力的居住场所有着期盼。开发商也正是抓住这部分群体的需求，设计出了一批批被统一装扮为挑高复式、户型无隔断、时尚感极浓的loft产品，这后来在市场上学名被称为“酒店式公寓”。
尔后，这类产品在市场上日渐走红，一直也为商业的成交扮演了不可或缺的角色，而这类产品的挑高高度也很大一部分影响了它在市场的热度，两层算作一层的此类产品中，大部分算得上是高性价比，而其中一些看似略有些许“打政策擦边球”以及“挂着羊头卖狗”的迹象，当然这最终还要看购房者的买账与否。
目前苏州房地产市场上，挑高式酒店式公寓备受关注，这离不开它们的一些共性：其一是，户型面积较小，总价相对低，适合囊中稍微羞涩点的购房者；其二是，挑高则意味着买一层得两层，这使得使用面积大大超过实际面积；其三是，复式结构的品质，加上活动与休息区域实现动静分离，很能迎合现在都市单身贵族或者小夫妻的口味；其四是，具备商业地产的性质，用于投资也是很好的选择。
在酒店式公寓共性当中，挑高这个因素是它的最基本创新点，也是支撑其他几个因素的落脚点。而挑高高度则能大大影响受欢迎程度。对此的解释的支撑其实莫过于，挑高高度所能营造出来的真实利用率不同，从而能影响购房者对产品性价比高低的评估。诚然，挑高的概念其实特指区别于平层的层高，它基本通常为4.5至6米之间。它的卖点就是仅作一层计算建筑面积。而在交房后，绝大多数客户就能分割为两层，提高实际利用率。
而所谓的卖点，当然也是在政策的紧压之下，开发商售楼的突破点以及继续开发的创意点。随着当年“国六条”细则的推出，各城市对房地产市场商品房户型面积的总体供应比例作出要求：90平方米以下户型要占到城市商品房供应总量的70%以上。所谓上有政策下有对策，为规避这条政策，批吃螃蟹的开发商们采取挑高户型设计，赢得了市场的回馈。但因为每一项目的建筑总面积是固定的，如果盲目加高层高，单位建筑面积增加，套户数量势必将受到影响，从而增加开发成本，很多开发商也因此知难而退。
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