[摘要] 眼下，苏州楼市热销当道，日光盘、时光盘频频出现，在这样的市场行情下，一些酒店式公寓项目却仍处“望”季之中。酒店式公寓这类以往备受购房者青睐的低总价小户型产品，并未在这一次热销大潮中抢得一杯羹。
眼下，苏州楼市热销当道，日光盘、时光盘频频出现，在这样的市场行情下，一些酒店式公寓项目却仍处“望”季之中。酒店式公寓这类以往备受购房者青睐的低总价小户型产品，并未在这一次热销大潮中抢得一杯羹。
今年以来，苏州楼市有超过20家楼盘推出酒店式公寓，包括大运城、山河坊、世茂广场、繁花中心、花样城、宝隆乌托邦、嘉盛丽星公馆、鑫鑫国际、东门町、柏悦公馆、富利广场、君地新大陆、董事汇、汇金广场、金匙望湖、美田青春花园、双银国际金融城、文胥广场吴宫馆二期公寓等， 然而，目前除了世茂广场、繁花中心等少数楼盘销售不错外，有超过10家推出酒店式公寓的楼盘销售艰难。
商业存量严重积压超2万套 酒店式公寓占大头
据了解，2010年以来“酒店式公寓”上市量一直非常可观，很多商业项目或综合体项目都准备把酒店式公寓打头炮。
因为不同于一般的商务公寓，酒店式公寓集住宅、酒店、会所等多功能性于一体，为住户提供了周到的客房服务与配套服务，对于商务人士而言，其统一的经营理念以及模式更能满足住户的需求，从而使得比一般的公寓更有长远的发展势头。这也是吸引投资者购买酒店式公寓的重要原因。
进入2013,我们发现酒店式公寓的声音越来越被弱化,究其原因就是很多楼盘都存在卖不动的现象.尽管存在严重的滞销现象，但是我们发现还是很多楼盘透露出入市的消息。据房天下数据监控中心数据显示：11月苏州预计有6盘推出酒店式公寓产品，房源总计近千套。但回顾以往开盘的情况，商业项目变数较大，实际开盘率并不高，其中，董事汇和苏州凤凰文化广场的公寓就是早在8、9月的时候就说要开盘，其后开盘时间一拖再拖，因此11月份这些项目能否如约入市尚待验证。
今年4月有过一次加推的金沙富都自此之后一直没有声音，销售排行榜上也始终不见其踪影，100套剩余房源难有去化。而相城区的鑫鑫国际虽然上半年、下半年均有加推，但成绩不忍直视，目前存量更达到528套。
而宝隆广场酒店式公寓自与房天下合作首次开盘卖出好业绩后，便一蹶不振，转战商铺市场，公寓产品遭搁置。
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