[摘要] 在“每人都有一个心灵和精神乌托邦”的基调下，一批批被统一装扮为挑高复式、户型无隔断、时尚感极浓的loft产品，后来在市场上学名被称为的“酒店式公寓”受到了追捧。大部分算得上是高性价比，而其中一些看似略有些许“打政策擦边球”以及“挂着羊头卖狗”的迹象，当然这最终还要看购房者的买账与否。
仅10%房源挑高算挑高？ 4.49米挑高购房者能买账？
谈及到什么样的挑高公寓才算真正的酒店式挑高公寓，这一点不免让很多人都会从两个维度出发：首先是整个项目挑高房源到底是，还是一部分亦或是很小部分；其次是挑高高度到底多少算适宜，挑高低了到底有什么影响，购房者会买账么？这些来自大众质疑的背后，其实不难看出其中隐隐约约显露的是，开发商为节约成本而实施的小动作。
诚然，无论从政策角度、业内认可以及大众接受程度角度上，如今还没有真正从房源量比例去考核，但只要从购房者购房角度出发去想想，就不难想象一个盘如若打着挑高公寓的宣传，到时候只有部分或者说很少部分人买到心仪的产品，接下来交房的时候会上演怎么一场闹剧。如今苏州市场上的确也出现了为节约建筑成本而以偏概全的销售说辞，在挑高房源量上有“玩猫腻”痕迹的项目。诸如宝隆广场，据悉项目有高达90%的房源无挑高，加上得房率低，从而导致使用率低，价格也并不实惠，种种只能让大多数购房者得出一个结论性价比实在不高。
而政策和市面上却对挑高高度有一个稍微合适的区间，基本认为最合适层高在4.5～6米，包括斜顶形式，择层高超过4.5米的小户型，分割后使用价值都能得到保证。反过来，层高不够，使用价值、舒适感也会弱化。甚至会导致一般成年人得猫腰出入，倍感压抑。开发商会在层高上玩猫腻也只是出于建筑成本的考虑，在工程实施过程中就算相差0.01米，也是开发商对购房者实际需求不够负责任的表现，更何况有些项目是打着只相差0.01米实际是否真只差这一点点还有待考证。
同样苏州市场上，也有一批诸如绿筑空间这个项目此类的，以4.49米为挑高高度就被当做是正规挑高酒店式公寓出售的产品。当然这不排除市面上有挑高虽为4.49米，却能在产品设计其他因素上创新，做到“性价比”的公寓，至少他们没在“挂羊头卖狗肉”，它的另一优势能让购房者接受它的高性价比，而那些只能以挑高为卖点的项目，又能在卖点上彻底站稳脚跟么，这一点还是有待于购房者去考核。
如若单单只从购房者角度出发，那肯定是挑高比例越大是，同时挑高高度能全额达到政策标准，这才能真正意义名副其实的算挑高酒店式公寓，但其实不免有实际情况 开发商必须从整个规划角度和建筑设计成本去考虑，也请尽量从购房者出发，挂“羊头卖羊肉”，要么就干脆直接”挂上狗头卖狗肉“，这或许能更实在些。购房者能否买账除了产品对它的真实吸引以及产品性价比外，不想被骗也成为大多数人的一个考核因素。
近日，在苏州市场上的信息渠道上，流行一篇关乎房地产且以“贵圈真乱”为主题的文章，它站在第三方角度用事实客观陈述，看似是我们见惯了的一些现象，却总会在每种不同现象下通过几个关键词看到它背后隐藏一些利益动机。而对于房地产分支下的酒店式公寓，它自兴起到占据市场成交半边天地位过程中，当购房者频频发现受骗到渐渐对有些许开发商的产品产生怀疑时，也不乏让这个圈层也逐步被套上了刻板印象。而整个圈层对外树立的形象，着实要靠每位开发商所打造的每个产品去打造。
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