[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，（截止到8月6日统计）2013年8月苏州市场预计有207个楼盘（在售楼盘总调研量为273个）推出优惠，占比75.8%；与7月的75.66%基本持平。其中住宅项目121个，别墅项目40个，商业项目46个。
28个住宅项目增加优惠 园区占据11席
园区在此次优惠楼盘中贡献，在28个住宅优惠项目中，有11个楼盘增加优惠力度，占增加优惠楼盘总数的39.29%。在苏州房价持续稳步发展的当下，作为苏州吸引力的置业区域，园区受到购房者的强烈追捧，从金鸡湖西到湖东，从湖东到青剑湖，园区房价犹如波纹一般扩散。
| 调研区域 | 优惠不变 | 优惠减少 | 优惠增加 |
| 园区 | 21 | 5 | 11 |
| 吴中区 | 20 | 3 | 6 |
| 相城区 | 13 | 2 | 2 |
| 姑苏区 | 4 | 0 | 3 |
| 高新区 | 6 | 2 | 5 |
| 吴江区 | 13 | 4 | 1 |
| 合计 | 77 | 16 | 28 |
湖东板块已经成为“万元板块”，如有“9字头”房源，则纯属意外。虽然园区楼盘优惠力度有所增加，但是较高的单价仍然让购房者颇为无奈。本次调研数据显示，九龙仓时代上城年华里均价12000元/㎡，认购2万抵4万；优惠4万再99折；雅戈尔太阳城天邑均价11000元/平米，120㎡以下户型1万抵3万，120㎡以上户型1万抵4万；中海8号公馆12700元/平米，1万抵6万优惠。区域均价已突破万元，近期有消息称，湖东板块几大楼盘将会继续涨价。
目前区域内仅有路劲主场价格仍在万元以下，据悉，路劲与房天下携手团购，推出房天下专属购房优惠，价格仅仅为9088元/㎡起。
相对于园区，其他区县均已常规性优惠为主，延续七月的优惠力度，显然，在8月这个颇为尴尬的节点上，开发商对市场的要求并不高。
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