[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，（截止到8月6日统计）2013年8月苏州市场预计有207个楼盘（在售楼盘总调研量为273个）推出优惠，占比75.8%；与7月的75.66%基本持平。其中住宅项目121个，别墅项目40个，商业项目46个。
据房天下数据监控中心数据显示，（截止到8月6日统计）2013年8月苏州市场预计有207个楼盘（在售楼盘总调研量为273个）推出优惠，占比75.8%；与7月的75.66%基本持平。其中住宅项目121个，别墅项目40个，商业项目46个。
| 调研项目 | 优惠不变 | 优惠减少 | 优惠增加 |
| 207 | 151 | 22 | 34 |
作为传统的楼市销售淡季，8月楼市推盘力度不减。据房天下数据监控中心数据显示，（截止7月23日统计）2013年8月苏州市场预计有35个楼盘开盘或加推约近5000套房源，其中的亮点是纯新盘的集中入市——预计有16个纯新盘项目，共计3400套房源入市。其中住宅13盘，商业1盘，别墅2盘。
相较于大规模的推盘计划，苏州开发商似乎并不急于“出手”，大规模的优惠罕见，大多数楼盘仅维持常规性优惠。据房天下统计，住宅增加优惠楼盘28个，别墅增加优惠楼盘2个，商业增加优惠楼盘4个。从屈指可数的增加优惠的楼盘个数来看，8月份苏州楼市仍将延续之前的局面，的看点是九月份苏州楼市是否会掀起一股优惠与买房的热潮。
| 调研项目 | 优惠不变 | 优惠减少 | 优惠增加 |
| 121 | 77 | 16 | 28 |
在优惠缩减方面，开发商也表现出得相对谨慎，毕竟淡季的成交不容乐观。住宅优惠减少楼盘16个，别墅和商业分别是3个。8月优惠谨慎增加，甚至减少，尤其在住宅市场方面，开放商的“缩手缩脚”一定程度上反映出在置业者与开发商的博弈中，开发商仍然占主导地位。
延伸阅读>>>>
园区刚需盘“被房荒”湖东楼盘9088元/㎡起坚挺刚需
28个住宅项目增加优惠 园区占据11席
园区在此次优惠楼盘中贡献，在28个住宅优惠项目中，有11个楼盘增加优惠力度，占增加优惠楼盘总数的39.29%。在苏州房价持续稳步发展的当下，作为苏州吸引力的置业区域，园区受到购房者的强烈追捧，从金鸡湖西到湖东，从湖东到青剑湖，园区房价犹如波纹一般扩散。
| 调研区域 | 优惠不变 | 优惠减少 | 优惠增加 |
| 园区 | 21 | 5 | 11 |
| 吴中区 | 20 | 3 | 6 |
| 相城区 | 13 | 2 | 2 |
| 姑苏区 | 4 | 0 | 3 |
| 高新区 | 6 | 2 | 5 |
| 吴江区 | 13 | 4 | 1 |
| 合计 | 77 | 16 | 28 |
湖东板块已经成为“万元板块”，如有“9字头”房源，则纯属意外。虽然园区楼盘优惠力度有所增加，但是较高的单价仍然让购房者颇为无奈。本次调研数据显示，九龙仓时代上城年华里均价12000元/㎡，认购2万抵4万；优惠4万再99折；雅戈尔太阳城天邑均价11000元/平米，120㎡以下户型1万抵3万，120㎡以上户型1万抵4万；中海8号公馆12700元/平米，1万抵6万优惠。区域均价已突破万元，近期有消息称，湖东板块几大楼盘将会继续涨价。
目前区域内仅有路劲主场价格仍在万元以下，据悉，路劲与房天下携手团购，推出房天下专属购房优惠，价格仅仅为9088元/㎡起。
相对于园区，其他区县均已常规性优惠为主，延续七月的优惠力度，显然，在8月这个颇为尴尬的节点上，开发商对市场的要求并不高。
延伸阅读>>>>
园区刚需盘“被房荒”湖东楼盘9088元/㎡起坚挺刚需
楼市优惠平淡 团购楼盘成亮点
虽然8月楼市“按兵不动“，但是依然不乏亮点。尤其是团购和特价房，更是令购房者充满期待。
从调研数据来看，绝大部分项目都以常规优惠来吸引购房者，团购、抵房款、特价房等等。其中不乏力度较大的项目。比如，吴中区恒熙湖庭在售高层电梯公寓，户型面积87、112、120、144㎡，近期推出1万享6万，1万享7万的大幅度优惠。北新区旭辉华庭76-130㎡，8288元/平米起，近期推出了8000元享38000元的优惠优惠活动。
像上述楼盘的团购和特价房，已经成为楼市的亮点，尤其是苏州目前团购风潮，各区域的刚需项目纷纷推出大幅度的团购优惠吸引购房者的关注。比如相城区高铁新城的鑫苑鑫城、相城大道的万宇御湖郡、高新区的绿地中央广场、中央生态城的招商依山郡、吴中区的新城香溢澜桥，团购项目呈现出的遍地开花的姿态，也为购房者买房置业提供了极大的实惠和便利。
延伸阅读>>>>
园区刚需盘“被房荒”湖东楼盘9088元/㎡起坚挺刚需
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
