[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，（截止7月23日统计）2013年8月苏州市场预计有35个楼盘开盘或加推约近5000套房源，环比7月44盘的上市楼盘数减少9个。计划开盘的楼盘中，其中住宅29个，商业2个，别墅4个。
6大区域青黄不接 高新区、姑苏区爆冷门
商业、别墅 逆袭难
据房天下数据监控中心统计显示，此次推盘数的主要还是园区，有10个盘，8个住宅楼盘2个别墅楼盘；然而与此前园区的推盘量相比，却少之又少。
一方面，园区新盘量逐次递减，对全市的成交量来说，少了的支柱；另一方面，其他区域不能填补缺口，数据显示，8月份，高新区仅仅2个住宅楼盘1个商业楼盘计划上市，不仅“上新的内容少”，而且在售的楼盘卖房也没有在苏州掀起“一阵阵浪潮”；姑苏区也不例外，整个8月，就1个住宅楼盘“孤军奋战”。
此外，2013年3月份以来，从推盘数据很明显的可以看出，商业、别墅楼盘入市量可以用少得可怜来形容，一直徘徊在“5”左右的个位数，难以逆袭，更不用说支撑起整个苏州楼市商品房的成交量。
总的来说，区域推盘量少直接导致板块活跃楼盘分布零散。就园区来说，湖东、现代大道、湖西、青剑湖等热点板块，仅个别楼盘活跃：于湖东，便是中海8号公馆独秀，预计8月中旬再次开盘；现代大道自上半年开始就是中央景城的个人专场；说到湖西，就便是置地悦湖；就青剑湖来说，朗诗未来街区后者居上，击败了板块内相当一部分客户。
因此，从板块到大区域，青黄不接、分布不均成为苏州楼市发展的直接结果。
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