[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，（截止7月23日统计）2013年8月苏州市场预计有35个楼盘开盘或加推约近5000套房源，环比7月44盘的上市楼盘数减少9个。计划开盘的楼盘中，其中住宅29个，商业2个，别墅4个。
苏州房天下讯 如果说7月楼市要“栽”，那么8月苏州楼市要么跌入谷底、要么一飞冲天。
据房天下数据监控中心数据显示，（截止7月23日统计）2013年8月苏州市场预计有35个楼盘开盘或加推约近5000套房源，环比7月44盘的上市楼盘数减少9个。计划开盘的楼盘中，其中住宅29个，商业2个，别墅4个。
从计划入市的楼盘，总结来说：有纯新盘，同时也是楼市成交的保障部；有热盘，可是凤毛麟角；有中小户型，但是购房者能买的屈指可数；区域楼盘分布不均，走极端化。8月楼市，“花非花、雾非雾”，难以把握。
14大纯新盘想吹集结号 “先看诚意后给脸”
据房天下数据监控中心数据显示，8月份，苏州楼市预计有海亮长桥府、金科天籁城、万宇御湖郡、朗诗绿街南岸等14个纯新楼盘入市，占总推盘量的40%，再次吹响淡季集结号。
从近期楼市纯新盘的表现来看，不尽人意。一些新盘的入市大多数由于产品定价的问题导致后续的销售“滞销”了。因此，纯新盘的定价一方面对于是否能一炮而红影响较大；另一方面后续的调价策略也制约着全盘计划（大多数开发商在首次开盘后都会调价）。
所以说，这时候就“先看诚意后给脸”了，价格合理，购房者自然愿意买账。
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