[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，（截止7月23日统计）2013年8月苏州市场预计有35个楼盘开盘或加推约近5000套房源，环比7月44盘的上市楼盘数减少9个。计划开盘的楼盘中，其中住宅29个，商业2个，别墅4个。
中小户型都成了“万元户”“抢”？
有人说，现在的刚需楼盘价格不能再说是“万元以下了”。纵览8月即将入市的楼盘，无论是主打刚需户型还是刚需、改善混合的房源，楼盘价格基本上已经都爬到了万元以上，万元以下的楼盘屈指可数，除吴江个别楼盘外。这时，购房者惊呆地哭了：“不是我不想买房，而是市场不让我买！”
从目前市场的结果来看，中小户型房源买少见少，热销楼盘供不应求，滞销楼盘誓死不降价；所以生意好的开发商顺势抬价，而多半刚需购房者经济能力有限，价高的楼盘无奈房企，购房者的选择面自然而然减少。
据房天下统计，吴江区的海亮长桥府、相城区的万宇御湖郡，吴中区的朗诗绿街南岸、园区的中海8号公馆、朗诗未来街区等都预计在8月推出主力刚需户型。据悉，万宇御湖郡即将出售一套总价5折房源，届时通过“房天下拍”的形式推出。
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