[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，截止到7月9日，7月苏州楼市仅39个楼盘价格有变动（调研楼盘为苏州市含吴江区的共348个在售楼盘）。价格有变动的楼盘中，涨价楼盘25个，降价楼盘14个。
苏州房天下讯 自5月份开始，苏州楼市价格涨跌的情况就趋于一种平稳状态，同时楼市表现也持续矛盾。要说进入淡季，但是开发商营销也做得轰轰烈烈，销售捷报也是一波一波地传来；要说是“淡季不淡”，5月份苏州商品房成交6897套，其中住宅成交5237套连续两月下滑，6月份商品房成交7640套，其中住宅成交5789套环比增加10.54%，但是同比下滑58.35%。
所以说，今日苏州楼市表现是可圈可点，只能说开发商也骚动，但是数据证明市场爬得很吃力。从目前7月楼盘变动情况来看，目前7月苏州楼市趋稳。
据房天下数据监控中心数据显示，截止到7月9日，7月苏州楼市仅39个楼盘价格有变动（调研楼盘为苏州市含吴江区的共348个在售楼盘）。价格有变动的楼盘中，涨价楼盘25个，降价楼盘14个。
从物业类型看，价格变动的楼盘中住宅项目31个，商业项目4个，别墅项目4个。传统来说，别墅是价格一直都是稳定的物业类型，商业地产近两年在苏州楼市的表现力也不强，除了个别楼盘缔造的销售神话以及一些像苏州世茂广场等优势比较明显的新盘的入市会掀起稍微的波澜，其余项目也处于沉寂状态。
当然，住宅价格相对来说是波动比较大的。但从7月来说，涨价楼盘的比例和降价楼盘的比例间的差距渐渐拉大，但是总体来说还是比较稳定。
经历了二季度的冲刺阶段后，开发商对于对全年的销售任务已经走完半程，楼市或许有些透支，开发商推盘则是能推则推。进入7月，开发商的推盘意愿泾渭分明，老盘推新量减少，反而新盘集中在这个7月入市。
据房天下数据监控中心数据显示，7月苏州楼市有18个纯新盘计划入市，占推盘数的40.9%，占总推盘量的45%。这也是本年度首次出现大规模纯新盘集中亮相的现象。因此，7月的苏州楼市届时的表现也将是一张“黑白脸”，看得清。
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