[摘要] 据房天下不完全统计，上周（5月13日—5月19日），苏州市区范围内万业湖墅金典、和风雅致、世茂运河城、香悦水岸、永新大成珺等11盘开盘或加推，1500余套房源入市，力挽狂澜，最后冲击5月楼市。
改善房源“抢”刚需风头 开发商优惠吸引购房者
随着市场预期的扭转，改善性需求开始跟随刚需入市，并成为助推行情回升的新增长点。上周开盘加推的11家房源中，值得一提的是，加推的房源类型更倾向于满足具有改善性需求的购房者。除去世茂运河城、中海御景湾、路劲主场有推出刚需房源外，其余都是以改善型房源入市。
和风雅致仅仅一个的时间便去化九成，堪称火爆。本次加推楼王17#15层以下房源共36套房源，面积100-173㎡非毛坯现房，均价23000元/m²。据现场一位购房者说，“看中和风雅致就因为朋友买了，它精制的售后让人觉得很温暖，周边配套应有尽有不选它，我选什么”。
在这个以刚需购房者为主的市场中，开发商吸引购房者，真金白银是最为实惠的。上周开盘的项目均有一定程度的优惠推出：万业湖墅金典加推客户可享受93折优惠、香悦水岸优惠享受1万抵3万，中海御景湾开盘优惠五千，准时签约优惠5000元，购房抵用券22000元.中海9周年赠两千元、置地美庐开盘当天享9.8折。
受到新国五条的影响，近期楼市格局明显发生变化。考虑到未来可能征收的20%个税，购房资金相对较为宽裕的刚需刚改客户，购房开始偏向中等面积的改善型“一步到位”房源，从而避免未来再次换购房屋所带来的风险。
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