[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，截止到5月14日，5月苏州楼市仅30个楼盘价格有变动（调研楼盘为苏州市含吴江区的共322个在售楼盘）。从物业类型看，住宅项目23个，商业项目6个，别墅项目仅1个。此外，价格有变动的楼盘中，涨价楼盘19个，降价楼盘11个。
降价盘为数不多 下降2000元/平方米
数据显示，5月苏州楼市11个楼盘降价，其中住宅6盘，别墅1盘，商业4盘。住宅方面，建邦华府、中梁天御进入清盘状态，所以在价格上有所让利。天地源平江怡景与房天下推出团购优惠活动，让利购房者，部分房源均价下调2000元/平方米。
而值得关注的是，阿卡迪亚湖境二期开盘，毛坯均价8900元/平方米；非毛坯9800元/平方米，分别下降了1100元/平方米、1200元/平方米。当然，此次价格的下调，在其5月11日开盘时推出的200房源一售而空。进而市场的联想：青剑湖板块是否回因阿卡迪亚湖境掀起“蝴蝶效应”？
商业项目方面，降价原因也是大同小异。销售不好不得不降价、房源位置不同、正常降价等。都市VIP商铺方面，因前期销售不乐观开发商调整价格营销策略，也成为市场不太乐观、急于销售的一种典型营销方式。
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