[摘要] 一段时间以来，北京、上海、广州等多地二手房成交量明显增长，与此同时，房叔、房妹、房姐事件也成为了百姓关注的焦点。这两者之间是否存在着某种联系？这类成交量变化的背后究竟有哪些问题值得我们思考？央视财经频道主持人陈伟鸿和特邀评论员中国城市发展研究院首席研究员彭真怀、著名财经评论员张鸿共同评论。
彭真怀：不能给官员提供转移财产的时间和空间
(《央视财经评论》特约评论员)
对于二手房市场异常活跃的情况，一种是现在一些地方正在推行官员的财产申报制度，这样一来就为一些官员转移财产提供了一些空间；另一个因为是试点，所以出现一些情况，也为他转移财产提供了一个时间。按理说，官员财产申报制度应该是全面实施，而不是在某一些点上去试点；还有一方面，早实施比晚实施更好，不能给某些官员，特别是有问题的官员提供转移财产的时间和空间。
至于说，对未来的房地产市场有哪些因素可能会发生影响？去年年底中央经济工作会议召开的时候，我们增加了一项新的内容，就是信息城镇化。大家一定要关注到，我们已经有2.5亿农民进城了，这些人如何落户？那么在征求意见的时候，有些人有一定的抵触情绪，他们认为让2.5亿农民工进入我的城市不太切合实际，但这是一个经济问题，更多的说也是一个很重要的政治任务，这些问题都会影响房地产市场未来的一些走向。
尹中立：特权阶层抛售房产会对市场造成非常大的冲击
(中国社科院金融研究所研究员 《央视财经评论》特约评论员)
当前的这种房价，尤其是北京，上海，深圳，广州这些所谓一线城市，它的房价已经远远超出了正常的工薪阶层的购买力，应该说大多数都是一些富有阶层，还有一些特权阶层已经成为一线城市住房需求的主力军。如果这些人因为某种制度上的变化导致他们大量抛售房屋的话，那么整个市场的供给和需求的形式会产生非常大的冲击，所以对市场影响是不可小视的。
张鸿：恐慌性的抛盘是暂时的
(《央视财经评论》评论员)
今天一个没有房的同事说现在反腐这么厉害，会不会这样抛盘就把房价给砸下来，等我来炒一个反腐底？我觉得纯粹从投资的角度来说，是恐慌性抛盘都是暂时的，不会永远因为恐慌把大盘砸下来；第二，股市上有一句话，叫利空出尽是利好，就是坏消息出完了的话就不是坏消息了，所以我说你就别想了。
彭真怀：官员抛售房产对楼市影响有限
(《央视财经评论》特约评论员)
二手房市场在最近这段时间异常的活跃，当然我觉得用异常两个字是非常好的，实际上它是一个不正常的状态，它对未来房地产的价格的影响，我个人认为是有限的。为什么做出这样的判断？个判断是因为，它仅仅限于二手房市场，它目前主要是在存量部分，而不是新的房地产开盘的这些增量部分当中去随着它的活跃而活跃。而且目前从整个房地产开发周期来看，目前正好是进入所有房地产开发企业本身的一个资金年度周期的状态，所以没有迹象表明房地产价格在有一种放缓或者降价的趋势，这是个问题。
第二个问题，实际上从本质上来讲，影响房地产价格影响的要素并没有改变，比如说我们从地价来看，从建设成本来看，从各种费用来看，这些问题，这些大的变化都没有，包括从建筑材料，还有包括房地产开发的利润等等，这五六个综合性的因素都没有变化。在这一情况下，我们不能得出房地产价格会有跌落的趋势……
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