[摘要] 一段时间以来，北京、上海、广州等多地二手房成交量明显增长，与此同时，房叔、房妹、房姐事件也成为了百姓关注的焦点。这两者之间是否存在着某种联系？这类成交量变化的背后究竟有哪些问题值得我们思考？央视财经频道主持人陈伟鸿和特邀评论员中国城市发展研究院首席研究员彭真怀、著名财经评论员张鸿共同评论。
张鸿：联网有非常大的必要性
(《央视财经评论》评论员)
去年初，住建部说去年上半年要解决这个问题，40个城市，然后去年3月份，山东省内实现了联网，我以为这会很快被推广，但到了去年年底，住建部的会议又开始说，进一步加强城市个人住房信息系统的建设，未来要有500个城市联网。新闻报道里说，说住建部的部长、副部长都会去各个城市打气，说你们不要有顾虑，我们建了这个系统以后，不是谁想查就能查的，必须得是市委书记、市长，还有监察部门的人共同签字才能查这个信息。从这个角度来说，如果善意的讲，很多地方政府的首脑担责个人隐私的泄露。但从另一个角度来说，他可能还有别的担心，就是可能会有更多的财产信息曝光。
我们纯粹从房地产市场来讲，我们太需要了这个信息了。我们记者去采访，去算空置房，晚上去数灯，看哪个是空置房，然后有专业人士说，你们记者太不科学了，怎么能这样去数空置房，应该统计。当然我们也认为这不科学，但是没有这个系统。其实应该我一上网就应该能查到有多少空置房。但山东去年全省联网就已经在接受采访的时候明确的说，不是每个人想查，就能查的。从房地产市场来讲，银行比如给你贷款，或者纪律监察部门需要知道这些东西，如果联网的话，显然要省很多成本。
彭真怀：推动房地产信息的联网有种种阻力
(《央视财经评论》特约评论员)
其实这件事情从源头上说起，源头是什么？它本身是城市的联网作为调控房地产市场的一种手段，那么这种手段推行下去的时候，它遇到了两个阻力，一个阻力就是地方政府的阻力，地方政府不愿意本地的房地产市场因为联网受到抑制，抑制我整个城市经济的发展，所以它肯定不配合，不支持。另外一个就是官员本身的，那么官员本身不愿意推动这件事情，特别是那些握有实权的人，比如说相关的职能部门，特别是与房地产有密切关联的相关职能部门的官员，因为这些事情恰恰需要他们这些人去做，去联网，去推动。那么如果他们一旦推动，真正实行联网了，那么他们的一些存量的房产，一些住宅项目就会曝光了，就像今天我们所看到的房姐也好，房妹也好，房叔也好，所以由于这些官员不愿意推动，再加上地方政府便会成为一种政府行为，成为一种制度的约束，推动起来就会比较缓慢。
张鸿：反腐因素可能带动了一些恐慌性的抛盘
(《央视财经评论》评论员)
对于近期二手房交易市场异常活跃的现象，这里面还是有一些结构上的变化，因为综合各地的报道，你会发现豪宅多。我看一个数据显示，北京在1月份上半月，平均每平米3万5以上的占了31%，这个比重就比较大了，这说明了一些富人加入到抛售的队伍当中了，当然我们也不知道他是怎么富的，但是他为什么要卖？有两个可能，一个是他觉得投资挣了钱了，这个时候是高点了，我对以后的房价不看好，所以我卖掉。还有一个可能就和官员的财产申报等等反腐因素有关系，这里面可能会带动一些恐慌性的抛盘，这个恐慌性抛盘是我们股市用语，就是他被惊动了，所以这叫杀跌盘，这样你追我，我追你，这个杀跌盘一出来可能成交量就显得大了一些。
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