[摘要] 2010年10月苏州商品房（住宅类）成交分析 金阊10月新房成交有所下降
成交篇：成交量略减，二次调控效果不明显
据搜房网数据监控中心监控数据显示：10月苏州各区住宅类房源成交套数排名从高到低依次是：工业园区2118套（上月2072），占全市34％；吴中区1603套（上月2201），占全市25.8％；新区995套（上月693），占全市16％；相城区849套（上月626），占全市13.6％；沧浪区339套（上月545），占全市5.4％；平江区211套（上月36），占全市3.4％；金阊区108套（上月229），占全市1.7％。10月份苏州市区日均成交200套，单套成交面积为117平方米左右，本月成交量较上月有所减少，成交面积也相应减少，成交均价11498.55 元/平方米，较上月上涨9.82%；而与去年同期相比，成交量减少1522套，成交均价有了近39.51%的增长。
根据搜房数据监控中心统计：苏州10月住宅类商品房共计成交6223套，较上月减少179套，降幅为2.8%；成交面积为733320.618平方米，较上月减少10378.162平方米，降幅为1.40%；成交均价为11498.55 元/平方米，较上月增加1027.93元/平方米，增幅为9.82%
图表3：苏州各区成交量环比图
园区本月依然成交两千多套，吴中区成交一千多套，这两个成交大户还是以合计近六成的成交量领跑全市，开盘加推的密集是成交量保持基本稳定的原因，由于二次调控苏州地方的细则迟迟未出台，部分购房者怕一旦出台“限购令”错失了能买房的机会，抓紧时间购买，也是使得成交量保持基本平稳的原因之一。
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