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2010年10月苏州商品房(住宅类)成交分析 金阊10月新房成交有所下降

房天下   2012-08-09 14:33

[摘要] 2010年10月苏州商品房(住宅类)成交分析 金阊10月新房成交有所下降

据搜房网数据监控中心监控数据显示:10月苏州楼市量跌价升,截至10月31日全市住宅商品房共计成交6223套,较上月减少179套,降幅为2.8%;成交面积为733320.618平方米,较上月减少10378.162平方米,降幅为1.40%;成交均价为11498.55元/平方米,较上月增加1027.93元/平方米,增幅为9.82%。从各个片区看,园区、吴中区成交量均过千套,以合计占全市近六成的成交量位列一二。金阊10月新房成交有所下降【点击进入搜房网数据监控中心】

10月的成交量并没有因为9.29楼市调控的出台而急转直下,从成交量来看仅有2.8%的降幅,而成交均价却逐步走高,使得月度成交均价达到了11498.55 元/平方米,创造了成交均价的新高。频繁密集的扎堆开盘构成了忙碌的10月苏州楼市,开发商忙出货,购房者忙淘房。由于开发商在前期聚集了大量的购买人气,部分购房唯恐受到“限购令”的影响,加快了购房的速度,因此在开盘时热销、售罄等也就时有发生。这一期间中高端项目的成交也是值得关注的,不少别墅项目在十月开盘推新,不乏千万级别的项目上榜,成交均价也随之走高。由于苏州地方的细则还未推出,具体如何实施或是影响楼市走向的重要因素,至年底只剩最后两个月,今年作为颇为波折的一年,在11月将会有怎样的走势还要看后期的细则等影响因素。

图表1:10月份成交情况环比

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