[摘要] 从最近调控部门提出的“稳增长”到央行降息，房价再度成为楼市谈论的热点，也刺激购房人本已脆弱的神经。面对变幻的政策与市场，还在观望的购房者如何应对，房地产专业人士与专家们给出自己的看法。
链家地产副总裁林倩
购房者没必要恐慌
短期内贷款利率的降低对于楼市的影响并不会很明显。一方面，单次降息对于购房者购房压力影响很小，另一方面，贷款利率打折比降息更实惠，即便只是打九折，利率降低也达到0.68%，而单次降息，利率仅降低0.25%。但长期来看，其影响将逐渐加深。通道一旦开启，就意味着下半年可能仍存在2-3次降息，多次累计降息将明显减少购房者的购房压力，促进刚性需求进入市场。因此下半年，金融政策性利好将在范围内发挥效用。下半年预计政策走势依然是限购从紧，差异化信贷不变的前提下，差异化刺激刚性需求入市。下半年就当前的趋势来看，刚性需求依旧会被不断地刺激入市。但对于北京这样的强限购城市，刚性需求的释放能够持续多久存在不确定性。对于购房者，当前没有必要恐慌性去购房，特别是二线城市，利好加深的情况会比当下更明显。
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