[摘要] 从最近调控部门提出的“稳增长”到央行降息，房价再度成为楼市谈论的热点，也刺激购房人本已脆弱的神经。面对变幻的政策与市场，还在观望的购房者如何应对，房地产专业人士与专家们给出自己的看法。
中国房地产学会副会长陈国强
降息并非针对房地产
降息的确对房地产行业是利好消息，但是其并不是针对房地产行业。虽然降息会降低房企融资成本，降低消费者购房成本，但是其力度与限购、限贷不能比拟，因此，降息只能看做是“小阳光[消息 价格 户型 点评]”，对后期房市影响有限。现阶段政策环境依然严峻，市场库存高企的现象仍没有明显改观，企业高负债率仍然未变，因此，未来企业仍将以回笼资金为目标，“以价换量”的市场趋势短期内不会发生变化。
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