[摘要] 从最近调控部门提出的“稳增长”到央行降息，房价再度成为楼市谈论的热点，也刺激购房人本已脆弱的神经。面对变幻的政策与市场，还在观望的购房者如何应对，房地产专业人士与专家们给出自己的看法。
中国房地产研究会副会长顾云昌
政策微调助力刚需
本次降息首先是基于政府“稳增长”的需要。目前我国正处于稳增长的关键时刻，央行此次降息也意味着政府再一次发出微调信号，鼓励消费、鼓励投资而采取的必要手段。在稳增长的信号发出后，“调控不再加码”的判断会改变人们对楼市对买房的预期，从而阻止楼市进一步下滑，促使楼市相对稳定。当前的政策有助于刚性需求，在准备金率和利率的下降过程中，必将有资金流入房地产市场，这必然会使房地产贷款的资金量比过去充足。在这种情况下，降价的动力将会不足，再加之预期的变化，房地产市场离底不太远了，各项政策已经基本到位了。
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