[摘要] 在当下的市场环境下，都市VIP作为商业项目持续热销的秘诀是什么呢？嘉安投资下一个财富计划又是什么？2012年下半场又如何进行？苏州搜房网采访了苏州工业园区嘉安投资有限公司总裁胡小龙先生。
下半年楼市平稳发展 投资者选择需谨慎
采访胡总的时候正值央行降息后的第11天，各大金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率也相应调整。
对此，胡总说:"进入降息通道之后，前段时间高利息时代已经过去，这样的话，可能投资者、企业投资项目可能会转向其他的投资项目。其中也会流入到商业地产，商业地产随着城市的发展，获得很大的的机会，商业地产也会迎来一个新的春天。"
二季度行将结束，三季度即将来临，加之最近各地"微调"政策频出，房地产行业下半年走势如何？业内不乏猜测。对此，胡总显得乐观而冷静。"经过这段调整 房地产行业已经回归到平稳的状态，各地微调政策有可能继续，但房价不会像08年以后的暴涨"。
对于当下购房者抄底心理和房价悄然上涨的矛盾，胡总建议，"下半年房价会以平稳的态势上涨，当然，什么时候涨，也是要取决于中央政府政策的出台。刚需购房者，有合适的房源，这时候该出手时就出手；投资者则要取决于项目，多考量周边和项目整体定位是不是合理，可以选择具有前瞻性的项目适当地进行投资。"
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