[摘要] 截至2月20日，已有多个城市出台包括限购细则在内的一系列措施落实楼市调控“国八条”。专家认为，限购政策将在更多城市实施，严格执行“限购令”的城市全年交易量同比将萎缩两到三成，全国整体成交量或降一成左右，房价存在下调的压力，但全线大幅降价的情况难以出现。
杭州 房租上涨网友诉苦 春节后月租“涨一二百元的房子有很多”
在杭州，不少网友在论坛上大吐“苦水”，抱怨春节后房租有了明显上涨。一位想在城西租房的网友说，古荡一些40平方米左右的房子租金“涨了200元到300元”，涨幅已然超过10%。
杭城部分二手房中介公司表示，杭城房屋租赁市场确实已在节后迎来回暖期，租金有所上涨，月租“涨一二百的房子有很多”。
另据盛世管家内部资料显示，截至2月15日，杭州房屋平均月租金为2500元每套，较之1月份的2400元上涨了约4%。
上海 节后租房比节前难 幅度将赶超1月，普遍预期上涨10%左右
元宵节前夕，在各方的聚焦中，“京十五条”在兔年的北京楼市放了一个大炮仗。纳税满5年以上的外地人才能买房的规定，显然为节后租房高峰再来了个“火上浇油”。受政策影响，不少人转买为租，客观上增加了不少租房需求，表现在租金上，则是房租呈上扬趋势。
来自北京房地产交易管理网的网签数据显示，2月上半月北京全市租金均价为2965元/月/套，与1月上半月2811元/月/套相比，上涨了5.48%，与去年2月同期的2608元/月/套相比，大幅上涨了13.69%。
“京十五条”落地后，房主预期不断升高，链家地产市场研究部统计数据显示，节后新增房源平均报价达3467元/月，相比节前上涨14%左右。同时据链家地产门店反映，一些房主到门店登记房源的时候，都会有意识地提高其房租的报价，而且在三方商议的过程中，房租的议价空间也越变越小。
“春节后租房比春节前难多了。”在中关村上班的李先生告诉羊城晚报记者，他在年前就开始在公司附近找房，但是中关村周边是海淀的，一居室价格就高达到3500元-4500元/月，看了几户都觉得租金偏高，打算年后再说。可是春节后，租房形势更加严峻，节前可以一次看两三套，节后可选择的房源更少，李先生害怕租金再往上涨，退而求其次，租下了一个条件稍差的一居室。
“很多人不能买房了，就会转向租赁市场。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，北京的限购细则，在打击了外地人在京投机炒房行为的同时，对真正在北京工作、切实需要买房但纳税未满五年的外地人也是提高了门槛。这部分购房人群只能延迟购房计划，暂时转向租赁市场，等待纳税满五年后再出手买房。胡景晖说，租赁市场需求的增加，将给今年房屋租金的上涨带来一定推动力。
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