[摘要] 截至2月20日，已有多个城市出台包括限购细则在内的一系列措施落实楼市调控“国八条”。专家认为，限购政策将在更多城市实施，严格执行“限购令”的城市全年交易量同比将萎缩两到三成，全国整体成交量或降一成左右，房价存在下调的压力，但全线大幅降价的情况难以出现。
各地房租市场扫描：
苏州节后房屋租赁市场火爆 房东坐地起价两三百
苏州节后住房租赁市场如期趋热，而来自多家中介机构的调查统计显示，由于“国八条”落地，房价预期降低，持币待购人数增加，今年的节后住房租赁市场和去年同期相比，特点明显，即租房需求呈现高峰，租金报价明显见涨。与农历新年前的淡季相比，个别租盘节后租金与节前同类型物业相比相差幅度也达百元。如东港新村的某些房东，在节后放租的租金比节前淡季上升了100~300元不等。
连日来，记者不断听到身边朋友抱怨，3月底要到期的房子，房东目前已经提出加价；而从了解到的情况看来，多数租客以前很容易就敲定的租约如今却要多跑跑，货比三家。
据苏州我爱我家房地产经纪有限公司的业务经理徐敏介绍，从市场来看，月租金在2000元以下的房子租，但是涨幅也高，租金比年前增长了15%，月租在4000元以上的房租市场需求量相对少一些，租金涨幅在10%左右，这样平均下来，整个租赁市场，每套房的平均月租金增长200—300元。
广州 中小户型涨幅
官方首度公布，1月住宅月租均价21元/m2
据房天下广州租房网数据显示，去年12月广州租赁市场已经开始回暖，并在随后的一个月内持续升温。不少租房者一改往年在春节后换租房屋的习惯，而是选在节前半个月到一个月换租，这使得广州1月份租金均价一度飙升到2530元/月，几近去年全年。
房天下数据还显示，目前网友关注的租房区域仍是天河区，占网友搜索总量的34.64%，其次是海珠区和白云区，适合上班族租客的一居室依然抢手，搜索量高达47.8%，占居室类搜索总量的近一半。
数据也显示，去年同期，越秀区农林下路、环市东路、中山一路一带及天河区天河北、天河南、龙口至石牌、珠江新城一带区域，一房一厅带家电的租金一般在3000元左右，但今年这些备受青睐的小户型电梯楼在春节过后短短一个多星期内，租金就大幅上调了将近20%，而且盘源还比较紧张。
2月16日，广州市国土房管局首次公布了月度官方房屋租赁价。今年1月，全市普通商品住宅的月租均价为21元/平方米，其中租金的是天河区，达到40元/平方米，其次是越秀区，平均租金30元/平方米。
满堂红高级研究主任肖文晓透露，以天河为例，节后租赁市场与去年同期相比，涨幅普遍在10%-15%之间，特别是一房、二房的中小户型，因为租客欢迎，涨幅也更为明显。而纵观全市行情，天河区租金的涨幅，两大CBD均在这一区域，租房需求最为旺盛，租金想不上涨都难。
深圳 一月租金已创新高 福田新洲很多单房租金已接近3000元/月
随着来深务工人员陆续回深，深圳租房需求正在上升，年度租房高峰期也随之到来，但对外放租的房源则较为稳定，形成了暂时性的供需矛盾，部分业主因此开始提高租金。而根据地产中介的统计数据，深圳今年1月租金水平已经创下了新高，全市平均租金达42.54元/平方米。
市民彭小姐春节后回深的件事就是租房，在看了一圈后，最终选择了位于福田区委附近的一个一房一厅套间，租金2800元/月：“租金便宜的房子越来越少了，尤其是一房一厅的，除了老旧小区，福田新洲附近很多单房的租金都接近3000元/月了。”
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