[摘要] 在贷款额度紧张和北京出台严厉的调控措施影响下，二套房购房名额和贷款资源也变得稀缺。记者昨天了解到，部分股份制银行二套房贷利率已悄然上浮，最高达到了基准利率的1.5倍。
存款准备金率达19.5%创新高 专家指出首套房贷或受"重创"
（综合上海证券报，北方网消息）周五晚间，人民银行宣布，从2011年2月24日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次上调是继1月14日后，人民银行于年内第二次上调存款准备金率，也是自去年以来，连续第八次上调存款准备金率。
此次存款准备金率上调之后，大型金融机构存款准备金率将达到19.5%的历史高位。按照1月末人民币存款余额约71万亿元测算，此次存款准备金率上调0.5个百分点将冻结资金约3500亿元。
事实上，早在十天之前，人民银行刚刚宣布年内首次加息——上调一年期存贷款基准利率0.25个百分点。频繁动用价格和数量型货币政策工具，显示央行货币政策加速回归“稳健”。
中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇认为，再次上调存款准备金率，应与央票集中到期、外贸顺差等因素导致银行体系流动性短时间内增加过多有关，此举将有助于未来信贷投放更为合理，也是央行管理通胀预期的重要措施。
尽管CPI以及信贷指标双双低于预期，但通胀压力并未缓解。
“从更能够反映通胀压力的非食品价格看，1月份非食品价格上涨2.6%，涨幅比上月提高0.5个百分点。”申银万国研究报告称，1月份PPI同比上涨6.6%，涨幅比上月扩大了0.7个百分点，也反映出通胀压力在加大。在这种情况下，控物价仍然是2011年宏观调控的首要任务，宏观调控也不会因此而放松。
“季度应该不会再加息了。”鲁政委预计，3月份央行还会宣布1次准备金率的上调；2011年内将会上调到接近23%左右的水平，但下半年频率会有所下降。
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