楼市调控政策不断收紧 更严厉调控政策或将出台

中华工商时报  2010-10-29 22:31

[摘要] 中央和部分地方政府对楼市的调控仍在加力。

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从4月17日“新国十条”发布，到9月29日二次调控来袭，再到10月19日央行祭起加息大棒，两次新政之间，楼市经历了哪些变化？苏州区域间成交均价究竟升降如何？新盘推盘量同比增加还是减少？未来两个月有多少楼盘打折优惠？苏州商业地产是否无畏调控？新政之下又有多少人改变了购房计划？

接下来，从价格、成交等方面来看二次调控对苏州楼市的影响。

>>>>>>二次调控下，价格上升：

 自“9·29”新政以来，除了央行加息外，“限购令”风靡，截至目前至少有包括北京、上海、广州和深圳在内的14个城市推出限购令，但苏州的地方细则迟迟未落地。据搜房网数据监控中心统计，9.30-10.27期间共成交5703套住宅，成交均价11472.99元/平方米环比增加90套住宅，成交均价环比增加1025.29元/平方米。

据搜房网数据监控中心统计，9.30-10.27苏州市区住宅类商品房成交均价为11472.99元/平方米，较9.3-9.29涨幅为9.81%。随着高端产品的成交，全市的成交均价随之被推高，成交均价显示出逐渐上升趋势，环比情况来看近一个月的时间里均价的变化不是很明显，除平江区外基本是增长趋势。

>>>>>>二次调控下，成交上扬：

9.30-10.27苏州各区住宅类房源成交套数排名从高到低依次是：工业园区1483套，占全市42.09％；吴中区901套，占全市25.57％；相城区379套，占全市10.76％；沧浪区258套，占全市7.32％；高新区237套，占全市6.73％；金阊区222套，占全市6.3％；平江区43套，占全市1.22％。

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