[摘要] 7月份土地市场热度不减。一方面，全国20大城市累计卖地接近300亿元。另一方面，最近长三角部分开发商因资金压力出现退地。分析人士表示，即使退地也是个别行为，广州暂时不会出现退地潮。
沪、杭面临收地压力
上海在今年年初打响处理闲置土地的枪。今年1月，上海市规划和国土资源管理局宣布，拟会同相关区政府收回并督促开工8块闲置土地，总面积共66公顷。最近，上海又传出嘉定某地块将被收回。
而浙江杭州还至少有两幅土地因开发商到期未付清出让金而可能被收回。中国证券报记者从杭州市国土资源局余杭区分局获悉，瓶窑镇一住宅项目因没能缴付土地出让金，土地将面临被收回。据余杭区国土部门的资料显示，该地块的项目名称为北湖·绿洲花园，整个项目占地面积达到210多亩。项目在2006年即已立项。
此外，一家投资管理有限公司今年3月主动提出退地，希望政府收回其位于杭州经济技术开发区一块占地约33亩的土地。
实际上，余杭区瓶窑镇宅地并非孤例。在杭州，未能按规定及时缴纳土地出让金的项目为数不少。
据浙江省国土资源厅公布的信息显示，今年以来，仅余杭区就有17宗用地项目有欠缴行为，杭州市国土资源局余杭分局为此依法下达了29份《出让金催缴通知书》，通过催缴入库土地出让金7.5亿元。
业内人士认为，随着目前楼市调控效应的显现，行情火爆的局面不再，成交量的萎缩以及银行信贷的收紧，令开发商的资金链压力逐渐增大。而对正陷入新一轮资金危机的开发商来说，此次追缴土地出让金无疑是让资金紧张的中小房企雪上加霜。
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