[摘要] 7月份土地市场热度不减。一方面，全国20大城市累计卖地接近300亿元。另一方面，最近长三角部分开发商因资金压力出现退地。分析人士表示，即使退地也是个别行为，广州暂时不会出现退地潮。
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多家开发商拖欠出让金 长三角“退地潮”一触即发（来源：中国证券报）
上海楼市近期传出“退地”风声，杭州今年至少有两幅土地因未付清出让金而可能被收回；今年以来，南京、温州已相继收回四幅土地。种种迹象表面，长三角或将引发“退地潮”。
宁、温相继收回四幅地
7月初，因为长期欠缴土地出让金，南京荣盛置业有限公司两年半前拿下的一个地块被解除合同，土地使用权被收回。该地块转让价为7.1亿元，折合楼面地价每平方米5566元。按出让合同约定，荣盛置业公司应当于2008年6月17日之前交清全部成交价款，但该公司仅缴纳成交价款总额的40%，即2.84亿元，拖欠4.26亿元，构成严重违约。南京市国土局决定解除该地块的土地出让合同，没收已缴纳的1.065亿元定金。
这是半年来南京市国土局收回的第三幅地块。今年2月和3月，南京国土局分别收回了仙林与宁南的两幅地块，共没收定金2.46亿元。
不仅仅南京，温州于7月16日也收回一块土地。该地块于去年12月30日被恒达集团有限公司以10.43亿元竞得，溢价近4倍。按规定，恒达集团须在6个月内缴清出让金。然而，恒达公司仅在竞拍前支付了2200万元保证金，至今年6月底付款截止期未能缴纳土地出让金。
据悉，恒达集团曾请求延期至7月2日付款，但一直未支付。国土局将收回土地开发权，所缴2200万元保证金作为违约金没收。
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